Datum: 20-07-2011 15:40, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De detailhandelsomzet groeit marginaal in 2011 en 2012, online detailhandelsbestedingen stijgen dit jaar met 10% naar ruim € 9 mrd. De polarisatie op de gebruikersmarkt voor winkelvastgoed zet door. De vraag naar A1-locaties is onverminderd groot in Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De tophuur wordt behaald in Kalverstraat en bedraagt € 2800 per m2 wvo per jaar.

Het winkelbeleggingsvolume in de eerste helft van 2011 bedroeg circa € 570 mln, een aanzienlijke afname vergeleken met de € 2,2 mrd die in heel 2010 werd belegd. Duurzaamheid is een belangrijk aspect voor retailers, maar nog niet doorslaggevend in hun huisvestingskeuze. Samenwerking tussen retailer, beheerder en eigenaar is essentieel om voordelen duurzaamheid te benutten.
Dat zegt Jones Lang LaSalle in zijn woensdag gepresenteerde Dutch Retail Market Bulletin 2011. Het rapport biedt de uitkomsten van kwantitatief onderzoek naar feiten, cijfers, trends en ontwikkelingen op de Nederlandse winkelvastgoedmarkt. Daarnaast gaat het in op het thema duurzaamheid en de rol die dit speelt in de huisvestingskeuze van retailers.
Hoewel de Nederlandse economie bescheiden groeicijfers laat zien en ook het consumentenvertrouwen is verbeterd, is de detailhandelsomzet nog niet hersteld. Wel stijgen de online detailhandelsbestedingen dit jaar naar verwachting met circa 10%, tot een volume van ruim € 9 mrd.
De vraag naar winkelruimte neemt in kleine steden duidelijk af. Bovendien loopt het verschil tussen de vraag naar A1-locaties en locaties in aanloopstraten in alle steden verder op en is er gemiddeld genomen sprake van toename van het aanbod aan winkelruimte.
Richard Dallinga, Director Retail bij Jones Lang LaSalle Nederland: 'Deze polarisatie zien we ook terug in de huurprijsontwikkeling. De huurprijzen op A1-winkellocaties in de grote steden namen het afgelopen jaar toe. Behalve in Utrecht en Maastricht, waar tophuurprijzen stabiel bleven.' In lijn met de huurprijsontwikkeling van een groot aantal andere Europese steden, wordt voor de Nederlandse steden voor de komende twee jaar een gematigde huurgroeiontwikkeling verwacht.