Datum: 31-10-2011 17:49, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - In het derde kwartaal van 2011 zijn de totale gebruikerstransactie-volumes in Europa verder toegenomen. Wel zijn er grote verschillen in huurprijsontwikkelingen voor toplocaties in Europa. Dit blijkt uit de European Office Clock van Jones Lang LaSalle over het derde kwartaal van 2011.
Enerzijds stegen het afgelopen kwartaal de tophuren in Stockholm, Den Haag (beide +2,4%), Hamburg (+2,2%) en Milaan (+1,9%). Anderzijds waren er huurprijsdalingen in Brussel (-3,2%), Dublin (-3,0%) en Madrid (-1,9%).
Ondanks de aanhoudende onzekerheid op de financiële markt, nam de hoeveelheid verhuurd kantooroppervlak in Europa in het derde kwartaal van 2011 toe met een bruto-opname van 2,9 mln m2. Dit is een toename van 6% vergeleken met het tweede kwartaal van 2011 en is 16% hoger dan in het derde kwartaal van 2010.
In de vier grote steden in Nederland liggen de opnamecijfers over de eerste drie kwartalen 17% hoger dan over dezelfde periode in het afgelopen jaar. In Europa vertonen directe beleggingen in commercieel vastgoed een stijgende lijn, met totale volumes die tot nu toe 21% hoger liggen dan over dezelfde periode in 2010.
Als gevolg van de onrust op de financiële markt en het gebrek aan financieringsmogelijkheden, stegen de aanvangsrendementen voor prime kantoren in een aantal Europese markten licht. | 
