Datum: 20-01-2012 15:10, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - Uit de voorlopige cijfers van Jones Lang LaSalle blijkt dat het totale transactievolume in Europa boven de € 28 miljard euro zal uitkomen, een toename van 35% ten opzichte van 2010. In 2011 was de Europese retailbeleggingsmarkt sterk in beweging. Deze Europese trend van toenemende beleggingsvolumes in winkelvastgoed ziet Jones Lang LaSalle echter niet terug in Nederland.
In het Verenigd Koninkrijk en Duitsland was er de meeste activiteit in winkelvastgoedbeleggingen. Ondanks een sterk tweede halfjaar voor Duitsland voert het Verenigd Koninkrijk de lijst aan. Frankrijk en Zweden hadden beide een sterk laatste kwartaal.
Richard Dallinga, directeur Retail van Jones Lang LaSalle Nederland: “In 2011 was de Europese retailbeleggingsmarkt sterk in beweging. Beleggingsstromen en prijsniveaus worden vooral bepaald door nationale economische ontwikkelingen en stabiliteit. Slechts vijf landen waren gezamenlijk goed voor circa 75% van het totale transactievolume in winkelvastgoed. In Nederland is het beleggingsvolume op de winkelmarkt in 2011 uitgekomen op € 1,4 mrd. De Europese trend van toenemende beleggingsvolumes in winkelvastgoed zien wij in Nederland niet terug, maar ten opzichte van andere beleggingscategorieën blijven winkels interessant. Het volume liet in 2011 een daling zien ten opzichte van 2010, dit werd met name veroorzaakt doordat 2010 een uitzonderlijk goed jaar was vanwege omvangrijke verkopen door Unibail-Rodamco. Beleggers zijn vooral geïnteresseerd in vastgoed binnen A1-winkelgebieden. Kwalitatief minder sterke locaties en steden buiten de Randstad laten beleggers links liggen. Dit heeft zijn weerslag op volumes en waardes. Het verschil tussen de vraag naar A1-locaties en naar locaties in aanloopstraten wordt groter.”
Jones Lang LaSalle verwacht dat ook in 2012 het winkelvastgoedbeleggingsvolume verder zal stijgen en dat wederom een beperkt aantal landen en voornamelijk A1-locaties bepalend zullen zijn voor het totale Europese volume. | 
