Datum: 17-03-2010 13:09, Bron: PropertyNL Categorie: Overig CANNES - Er is vanuit de instituten weer een groeiende vraag naar vastgoed. Het probleem dat zich nu aandient, is dat er veel te weinig kwaliteit is in het aanbod om de instituten tevreden te stellen. Deze constatering deed Henk Jagersma van Syntrus Achmea Vastgoed op het symposium dat de vier grote steden Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam Metropolitan Area hebben georganiseerd op de Mipim in Cannes.
Voor Jagersma is dat het sein om te gaan werken aan een eigen pijplijn. 'We kijken daarbij met name naar gebiedsontwikkeling', aldus Jagersma.
Daarnaast vindt hij de kantorenmarkt voor een belegger in feite niet interessant meer. De beroepsbevolking loopt achteruit, de omvang van de werkplek is in korte tijd teruggegaan van 25 m2 naar 17 m2, en gebruikers zoeken heel nadrukkelijk naar mogelijkheden om minder vierkante meters te hoeven gebruiken. Dat maakt kantoren niet meer interessant voor een belegger.
Winkels zijn voor hem nog steeds interessant. 'Voor een goed pand op een goede locatie staat iedereen in de rij, wij ook', aldus Jagersma.
De woningbouwopgave voor dit jaar voor Syntrus Achmea Vastgoed noemt Jagersma heel zwaar. Hij wil 2000 woningen verkopen, dat is een groei van 500 woningen in vergelijking met 2009. 'Wij maken daarom de stap om veel eerder in een ontwikkelingstraject in te willen stappen, ook risicodragend', hield Jagersma zijn gehoor voor.
Syntrus Achmea Vastgoed is bezig met een aantal proeven om kantoorpanden geschikt te maken voor woningen. Jagersma zegt geschrokken te zijn van wat hij hierbij op het gebied van regelgeving allemaal tegenkomt. De huidige regelgeving is hierbij volstrekt contraproductief. Regelgeving werkt hierbij juist belemmerend in plaats van dat het dergelijke ontwikkelingen ondersteunt, aldus Jagersma. | 
