Minister Blok heeft aan de Tweede Kamer voorgesteld dat voor gereguleerde huurwoningen van woningbeleggers vanaf 1 juli 2016 maximaal 2,5% aan huurverhoging mag worden gevraagd.
Minister Blok heeft aan de Tweede Kamer voorgesteld dat voor gereguleerde huurwoningen van woningbeleggers vanaf 1 juli 2016 maximaal 2,5% aan huurverhoging mag worden gevraagd.
Voorzitter IVBN Henk Jagersma: “Als de Tweede Kamer ermee instemt, krijgen we een helder, duidelijk en eenvoudig systeem voor de jaarlijks huurverhoging en daar zijn we blij mee. Ook voor buitenlandse investeerders is dit een geruststellend voorstel. De afgelopen drie jaar was sprake van een inkomens-afhankelijke huurverhoging. Deze inkomensafhankelijke huurverhoging was volstrekt onvoldoende om de verhuurderheffing uit te kunnen betalen. Ook de nu voorgestelde 2,5% zal de heffing niet kunnen compenseren, maar het had substantieel minder kunnen zijn dan nu. De heffing kost ons, behalve in het beginjaar, jaarlijks altijd meer dan de jaarlijkse huurverhoging opbrengt. Gemiddeld kan, in de periode 2013-2017 de heffing voor 44% betaald worden uit de extra jaarlijkse huurinkomsten”.
Voor de corporaties gaat een huursombeperking gelden met gemiddeld 1% boven inflatie en komt er om de vijf jaar een inkomenstoets. Ook over de aanpak van scheefwonen is Jagersma tevreden: “De minister lijkt het sociale huurakkoord tussen Aedes en de Woonbond qua effect op de jaarlijkse huurstijging te honoreren. Helaas zal de verhuurderheffing niet verdwijnen. Het heeft ons wel verbaasd dat de corporatiesector breed heeft ingestemd met het voorgestelde akkoord van beperking van de jaarlijkse huurstijging. Blijkbaar is de corporatiesector van mening dat de verhuurderheffing valt op te brengen met deze beperkte huurstijging en vooral door efficiënter werken. De pijn zit bij de grootstedelijke, investerende woningcorporaties, die veel moeten investeren, zowel in vernieuwing en energiebesparing als in nieuwbouw van hun sociale huurwoningen. Voor zowel hún als ónze inspanningen in de stedelijk vernieuwing had de verhuurderheffing beter afgeschaft of verlaagd kunnen worden.”
