Datum: 04-07-2011 09:34, Bron: PropertyNL

Categorie: Kantoor- en bedrijfsruimtemarkt

 

ANTWERPEN - Intervest Offices & Warehouses breidt haar vastgoedportefeuille uit met een investering van € 35,8 mln door de verwerving van twee logistieke sites in Vlaanderen. Intervest Offices & Warehouses heeft de controle verworven over West Logistics. De site omvat 27.548 m2 magazijnruimte, 1711 m2 kantoorruimte en 65 buitenparkings. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op termijn op de site een bijkomende unit van circa 2000 m2 te realiseren.

Het gebouw is volledig verhuurd aan UTI Belgium (87%) tot in 2017 en aan Berry Plastics (13%) tot in 2013. Het deel van de site dat gehuurd wordt door UTI Belgium fungeert als het Europese distributiecentrum voor Noord-Europa van het cosmeticaconcern Estée Lauder. Deze acquisitie genereert voor een huurinkomstenstroom van circa € 1,5 mln op jaarbasis en draagt onmiddellijk bij aan het uitkeerbaar operationeel resultaat. De transactiewaarde van deze logistieke ruimte bedraagt circa € 21,5 mln met een direct brutoaanvangsrendement van 7%. Deze transactie is begeleid door King Sturge.
Verder verwerft Intervest Offices & Warehouses de aandelen van MGMF Limburg, eigenaar van een logistieke site in de industriezone Europark in Houthalen. Het gaat om een modern complex van 26.255 m2 bedrijfsruimte, samen met 740 m3 kantoorfaciliteiten en 123 parkings en is opgericht in 2001. De gebouwen zijn tot 2016 verhuurd aan Caterpillar Logistics. Deze overname levert een huuromzet op van circa € 1,1 mln op jaarbasis en draagt onmiddellijk bij aan het uitkeerbaar operationeel resultaat. De aanschafwaarde van dit vastgoed bedraagt circa € 14,2 mln. DTZ heeft deze transactie begeleid.