Datum: 15-01-2010 00:00, Bron: PropertyNL

Categorie: Kantoor- en bedrijfsruimtemarkt

 

DEN HAAG - Nordcapital heeft ten behoeve van het Verwaltung NordCapital Immobilienfonds Niederlande 11 GmbH het kantoorgebouw Facet in aanbouw gekocht van ING Real Estate Development. Facet is een nieuwbouwontwikkeling met ruim 22.000 m2 verhuurbare kantoorruimte en 434 parkeerplaatsen op een zichtlocatie aan de A2 in Utrecht Leidsche Rijn. Het gebouw is reeds voor de eindoplevering geheel verhuurd. Het beleggingsvolume bedraagt naar verluidt € 65 mln.

Facet wordt in twee fasen gerealiseerd. Fase 1 omvat circa 12.000 m2 en werd vorig jaar opgeleverd. Dit deel is langjarig verhuurd aan Mediq, een internationale retail- en distributieonderneming voor geneesmiddelen en medische middelen, die er haar hoofdkantoor heeft gevestigd. Fase 2 van circa 10.000 m2 wordt medio 2010 opgeleverd. Dit deel is onlangs langjarig verhuurd aan Oracle, de grootste leverancier ter wereld van bedrijfssoftware, die haar Nederlandse hoofdkantoor in Facet zal onderbrengen.
Facet is ontworpen door Van Tilburg Ibelings von Behr architecten. Het 200 meter lange gebouw ontleent zijn naam aan de vorm die op een geslepen diamant lijkt. De scherpe lijnen contrasteren fraai met de vloeiende lijnen van The Wall, dat er direct naast staat. Door zijn ligging aan de snelweg en de onmiddellijke nabijheid van het binnenkort te realiseren NS-station Leidsche Rijn is Facet bovendien uitstekend bereikbaar.
De combinatie van de kantoorfunctie en die van geluidswal is bij uitstek een voorbeeld van duurzaam bouwen. Andere duurzame elementen van Facet zijn de warmte- en koudeopslag in de bodem met warmtepompen, lage temperatuurverwarming met convectoren, zuinige verlichtingsinstallaties met daglichtregeling en aanwezigheidsdetectie. Bovendien is de directe CO2-uitstoot nul door het ontbreken van gasinstallaties.
Jones Lang LaSalle adviseerde ING Real Estate Development tijdens het gehele verkoopproces. Juridisch adviseur van verkoper was Houthoff Buruma. NordCapital werd geadviseerd door Stephan makelaars en Cushman & Wakefield. De juridische adviseur van NordCapital was Westpoort notariaat en de technische adviseur was CVO Group.