AMSTERDAM - De productie leningen in commercieel vastgoed in Nederland is vorig jaar teruggelopen van € 12 mrd tot € 6,6 mrd. Ten opzichte van topjaar 2008 is dit zelfs een neergang van 70%. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek naar vastgoedfinancieringen dat vandaag in PropertyNL Magazine nr 16 verschijnt.
AMSTERDAM - De productie leningen in commercieel vastgoed in Nederland is vorig jaar teruggelopen van € 12 mrd tot € 6,6 mrd. Ten opzichte van topjaar 2008 is dit zelfs een neergang van 70%. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek naar vastgoedfinancieringen dat vandaag in PropertyNL Magazine nr 16 verschijnt.
Uit het onderzoek waaraan alle grote vastgoedfinanciers hebben meegewerkt, blijkt dat banken na de kredietcrisis op de rem hebben getrapt. De productie van hypotheken voor commercieel vastgoed is daardoor gehalveerd in de jaren 2009 en 2010.
Uit het onderzoek over 2011 blijkt dat de productie ten opzichte van 2010 in 2011 opnieuw bijna gehalveerd is. De vooruitzichten voor 2012 zijn op basis van de productie in eerste halfjaar slecht.
Uit gesprekken met de belangrijkste partijen blijkt dat de Nederlandse financieringsmarkt sneller daalt dan in het buitenland. Op de Britse markt is het aantal partijen veel groter dan in Nederland, waar drie partijen bijna 90% van de markt voor leningenproductie commercieel vastgoed domineren. In Duitsland is de funding gemakkelijker geregeld door pandbrieven.
In Nederland vloeit veel geld naar pensioenfondsen. De pensioenfondsen zijn nauwelijks actief op de hypothekenmarkt.
In PropertyNL Magazine dat deze vrijdag 25 oktober verschijnt de ontwikkelingen van de leningproductie van de belangrijkste partijen, interviews met ‘runner up’ ABN Amro, nichespeler Triodos en de visie van Paul Hilbers, divisiedirecteur toezicht van De Nederlandsche Bank.
