AMSTERDAM - Ibus heeft de aankoop en plaatsing afgerond van een gebouw met huurwoningen op Manhattan in New York. De private placement hiervoor werd gerealiseerd met een beperkte groep vermogende investeerders met participaties vanaf $ 200.000. Het totale eigen vermogen bedraagt $ 5,4 mln, de vastgoedwaarde is circa $ 8,9 mln.
AMSTERDAM - Ibus heeft de aankoop en plaatsing afgerond van een gebouw met huurwoningen op Manhattan in New York. De private placement hiervoor werd gerealiseerd met een beperkte groep vermogende investeerders met participaties vanaf $ 200.000. Het totale eigen vermogen bedraagt $ 5,4 mln, de vastgoedwaarde is circa $ 8,9 mln.
De investering bestaat uit een complex van 42 huurwoningen aan de noordzijde van Manhattan. De aankoopprijs komt overeen met circa $ 221.000 per appartement. Het gebouw dateert van 1920 en is gelegen in de wijk Washington Heights nabij het Columbia University ziekenhuis. Het netto aanvangsrendement bij aankoop zal circa 5,0% bedragen. In de komende jaren zal een actieve investeringsstrategie in het gebouw worden toegepast waarbij appartementen zullen worden opgeknapt. De totale prijs na renovatie zal volgens Ibus circa $ 290.000 per appartement bedragen en vertegenwoordigt een waarde van circa 54% van nieuwbouwkosten.
De verwachte IRR voor beleggers bedraagt ruim 14% en de beoogde houdperiode bedraagt 5 jaar. Ibus zal de investering aangaan samen met een lokale investeringspartner uit New York.
Ibus zal in de komende periode vaker soortgelijke private placements doen wanneer zich kansen voordoen. De beleggingen kunnen zowel in Europa als in de US liggen.
