Datum: 06-10-2011 15:34, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Ibus heeft de aankoop en plaatsing afgerond van Ibus Greenville Park West dat
belegt in een huurwoningcomplex in Greenville in de Amerikaanse staat South Carolina. De 359 huurwoningen zijn verdeeld over 32 gebouwen van twee en drie verdiepingen. Het complex beschikt daarnaast over 590 parkeerplaatsen. Het complex heeft een leegstand van 8% en is aangekocht voor $10,35 mln. Het gaat om een private placement met 5 investeerders. Het eigen vermogen bedraagt circa $3 mln.

Het netto aanvangsrendement komt uit op ruim 9,0%. De aankoopprijs bedraagt minder dan de helft van de nieuwbouwkosten. De lage prijs komt voort uit het gebrek aan interesse van institutionele beleggers voor Class-B huurwoningen en het feit dat er een CMBS-financiering op het complex zit, die wordt meeverkocht.
Het dagelijkse management van het complex zal worden verzorgd door de Amerikaanse propertymanager Hawthorne. Een Belgische familie is mede-investeerder. De verkoper is een 65-jarige particuliere investeerder. De bankfinanciering op het project bedraagt 70%.