Datum: 06-04-2011 15:08, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Woningen dreigen onverkoopbaar te worden door onzekerheden over erfpacht. Dit geldt niet alleen de particuliere erfpacht door niet-overheden, maar ook gemeentelijke erfpacht. Op beide terreinen zijn voorbeelden bekend van banken en andere financiers die wegens de onduidelijkheden geen hypotheeklening wilden verstrekken.

In de Amsterdamse gemeenteraad is het onderwerp besproken, omdat bewoners van de hoofdstad met verhogingen te maken kregen van tien- tot het honderdvoudige van hun huidige erfpachtbetaling. Ook in de Tweede Kamer zijn vragen over erfpacht gesteld aan minister van Financiën Jan Kees de Jager. Die heeft zijn zorgen uitgesproken tegenover de Nederlandse Vereniging van Banken. Er zouden stemmen zijn die pleiten voor het onderbrengen van erfpachtregels bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM), omdat het gaat om een financieel product. De AFM is in elk geval in gesprek met 'verschillende stakeholders'.
De Vereniging Eigen Huis heeft een klacht ingediend bij de Nederlandse Mededingings Autoriteit over het niet-verstrekken van hypotheekleningen door banken wegens particuliere erfpacht. De VEH vermoedt dat dit beleid is van de banken. Waar het gaat om het niet-verstrekken van hypotheekleningen wegens gemeentelijke erfpacht zouden dit nog incidenten kunnen zijn.
De Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (SEBA) verenigt belanghebbenden die te maken hebben met erfpacht van de gemeente. Zij willen in een procedure de uitgangspunten van het Amsterdamse erfpachtstelsel toetsen. De SEBA, die vertegenwoordigd wordt door Jeroen Corten van Corten de Geer Advocaten, zou graag een standaardset algemene voorwaarden zien voor de vaststelling van erfpacht.