Datum: 14-04-2011 16:11, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Het totale beleggingsvolume in winkelcentra was in 2010 circa € 1,575 mrd. Dit is circa 2,5 keer zoveel als het beleggingsvolume in 2009 en tevens het hoogste volume ooit. Enkele grootschalige winkelcentra werden het afgelopen jaar verkocht, maar daarnaast wisselde een groot aantal kleinere ondersteunende winkelcentra van eigenaar. Dat blijkt uit het Shopping Centre Development rapport van Cushman & Wakefield.

In 2010 werd bijna 146.000 m2 nieuwe winkelcentrumruimte toegevoegd aan de Nederlandse markt. In totaal werden er 7 nieuwe winkelcentra en 15 uitbreidingen opgeleverd. Ten opzichte van vorig jaar is dit een behoorlijke daling, maar in 2009 werd een zeer hoog volume aan nieuwe winkelcentrummeters werd geregistreerd. In feite was het opleveringsniveau in 2010 slechts 5% onder het 10-jarig gemiddelde.
Het niveau van winkelcentrumdichtheid in Nederland is met 343,3 m2 per 1000 inwoners, één van de hoogste in Europa. De ontwikkelingsactiviteit blijft met name gericht op kleinschalige winkelcentra en uitbreidingen van bestaande winkelcentra. Het grootste winkelcentrum dat in 2010 werd geopend was de Maasboulevard in Venlo met een totale winkelvloeroppervlakte van 24.000 m2. Uitbreidingen en herontwikkelingen waren in 2010 goed voor bijna de helft van de nieuw geopende winkelcentrummeters. Dit is een hoger gemiddelde dan het Europees gemiddelde.
De pipeline voor nieuwe winkelcentrumruimte in 2011 en 2012 staat momenteel op 203.000 m2, met de oplevering van meer dan 80.000 m2 voor eind 2011. Het grootste project dat dit jaar wordt opgeleverd is het Stadsplein in Spijkenisse (12.500 m2). De pipeline bestaat voornamelijk uit, in Europees perspectief, kleinschalige winkelcentra (tussen de 5500 m2 en 12.500 m2). In totaal staan er 12 nieuwe winkelcentra op de planning om geopend te worden voor eind 2012.
Bijna de helft (47%) van de totale pipeline bestaat tot eind 2012 uit uitbreidingen van bestaande ontwikkelingen. De grootste projecten zijn de 21.000 m2 uitbreiding van het Raadhuisplein in Drachten en de 20.000 m2 uitbreiding van City Plaza in Nieuwegein. Beide openingen staan momenteel gepland voor eind 2012. De winkelcentra krijgen daarmee een totale oppervlakte van respectievelijk 35.000 m2 en 48.000 m2.