Datum: 13-07-2011 14:35, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De opname van logistiek vastgoed is in Q2 uitgekomen op bijna 300.000 m2, een van de hoogste opnamen per kwartaal sinds de crisis. Schiphol Airport, Noord Limburg en West-Brabant waren gewilde locaties. Meer dan ooit na de crisis bestond die opname uit verhuur van nieuw gerealiseerde distributieruimten. Dit meldt CB Richard Ellis in hun Market View Dutch Logistics Market.

Door de opname neemt het aanbod af van vooral nieuwbouw logistieke ruimte af. Met name in West-Brabant en Limburg daalt het aanbod al enige tijd gestaag. De logistieke markt profiteert van de toenemende export naar de solide Duitse economie en daar profiteren de mainports en de hubs in het zuiden van het land van. De centrale hubs daarentegen zijn voornamelijk afhankelijk van de retaildistributie en daar neemt de leegstand juist langzaam toe.
Van het totale aanbod logistieke ruimte bestaat nu minder dan een kwart uit nieuwbouw. Beleggingen in logistiek vastgoed zijn wat toegenomen maar blijven relatief gering. De gemiddelde bar ligt sinds Q3 2010 rond 7,6%. Investeerders focussen nog altijd op langetermijnhuurcontracten terwijl dat voor de logistieke sector niet standaard is.