GRONINGEN - Participatiefondsaanbieder Hanzevast introduceert in samenwerking met PricewaterhouseCoopers een huurstabilisator aan de participanten van haar vastgoedfondsen. De huurstabilisator maakt gebruik van de huurstromen van de 19 Nederlandse vastgoedfondsen van Hanzevast, waarbij wegvallende huren in één beleggingsfonds voor maximaal drie jaar en voor 80% opgevangen worden door huurstromen van de andere beleggingsfondsen.
GRONINGEN - Participatiefondsaanbieder Hanzevast introduceert in samenwerking met PricewaterhouseCoopers een huurstabilisator aan de participanten van haar vastgoedfondsen. De huurstabilisator maakt gebruik van de huurstromen van de 19 Nederlandse vastgoedfondsen van Hanzevast, waarbij wegvallende huren in één beleggingsfonds voor maximaal drie jaar en voor 80% opgevangen worden door huurstromen van de andere beleggingsfondsen.
Volgens Hanzevast wordt zo 90% van de bezettingsgraad van de portefeuille overgebracht op de individuele besloten fondsen van Hanzevast met hun eigen specifieke voordelen en wordt het nadeel van grote kasstroomfluctuaties beperkt. Na goedkeuring van de huurstabilisator door de participanten verbetert de stabiliteit van de kasstromen van het fonds omdat wegvallende huurinkomsten tot maximaal drie jaar deels worden gecompenseerd. Hiermee daalt het risicoprofiel van het fonds in kwestie, waardoor de financieringsvoorwaarden kunnen verbeteren.
Tegenover het voordeel voor een individueel fonds dat onverhoopt met leegstand in de kantorenportefeuille geconfronteerd wordt staat het afstaan van een klein deel van de kasstromen van de overige deelnemende fondsen, wat tot een lager rendement zou kunnen leiden. De voornoemde financieringsvoordelen compenseren echter het in de meeste gevallen een eventueel rendementsverlies, zo zegt Hanzevast.
