HOEVELAKEN – Bouwfonds European Residential Fund heeft een reserveringssysteem ingevoerd vanwege de grote interesse van institutionele beleggers de laatste maanden. Het open end fonds dat eind 2007 werd gelanceerd en in maart 2008 zijn eerste acquisitie deed, biedt institutionele beleggers de mogelijkheid te beleggen in woningen met een relatief laag risicoprofiel en een stabiel direct rendement. Het heeft nu een omvang van circa € 140 mln.
HOEVELAKEN – Bouwfonds European Residential Fund heeft een reserveringssysteem ingevoerd vanwege de grote interesse van institutionele beleggers de laatste maanden. Het open end fonds dat eind 2007 werd gelanceerd en in maart 2008 zijn eerste acquisitie deed, biedt institutionele beleggers de mogelijkheid te beleggen in woningen met een relatief laag risicoprofiel en een stabiel direct rendement. Het heeft nu een omvang van circa € 140 mln.
Als reactie op de grote hoeveelheid aan nieuw kapitaal had het fonds al een wachtlijst voor bedragen boven € 5 mln ingesteld en de pijplijn met acquisities verder uitgebreid. Verschillende beleggingen in hoogwaardig vastgoed zijn recentelijk in Duitsland, Noorwegen en Zweden afgerond en nieuwe acquisities in Duitsland, Frankrijk en Nederland zijn in voorbereiding.
Ondanks deze maatregelen heeft een aanzienlijke instroom van kapitaal onder de drempel van € 5 mln de afgelopen weken een kritisch liquiditeitsoverschot in het fonds veroorzaakt. Teneinde het belang van huidige beleggers te kunnen waarborgen en het fondsresultaat te beschermen, heeft de directie van het fonds besloten elke nieuwe instroom tijdelijk op te schorten en een reserveringssysteem in te voeren. Hiermee wordt beoogd het liquiditeitsniveau naar 10% terug te brengen en toekomstige instroom te koppelen aan nieuwe acquisities.
Het fonds dat zich primair richt op Duitse institutionele beleggers en vermogende particulieren, streeft naar een bruto vermogenswaarde van € 1 tot 1,5 mrd in vijf jaar tijd. De portefeuille richt zich op middenklasse appartementencomplexen en huizen voor gezinnen in de binnenstad, voorsteden en satellietsteden van de grotere agglomeraties. De acquisities bestaan voornamelijk uit bestaande objecten maar ook in nieuwbouw en renovatieprojecten kan worden belegd.
