WEESP - Global State, aanbieder van vastgoedparticipaties, is op zoek naar een partner. Het bedrijf uit Weesp, dat in 2007 nog een prestigieus project opstartte met de Amerikaanse miljonair Donald Trump, hoopt daarmee accute geldproblemen te voorkomen. De inkomsten staan onder druk omdat de aanbieder in deze moeilijke markt geen nieuwe participaties kan plaatsen. Eerder deze week meldde Annexum op zoek te zijn naar schaalgrootte.
WEESP - Global State, aanbieder van vastgoedparticipaties, is op zoek naar een partner. Het bedrijf uit Weesp, dat in 2007 nog een prestigieus project opstartte met de Amerikaanse miljonair Donald Trump, hoopt daarmee accute geldproblemen te voorkomen. De inkomsten staan onder druk omdat de aanbieder in deze moeilijke markt geen nieuwe participaties kan plaatsen. Eerder deze week meldde Annexum op zoek te zijn naar schaalgrootte.
Dat meldt het FD. 'We praten met partijen en hopen in de eerste helft van 2009 eruit te komen', zegt Dick Beijen, directeur en oprichter van Global State. Beijen, die niet zegt met wie hij praat, beaamt dat de inkomsten van zijn bedrijf onder druk staan. 'We zijn afhankelijk van het plaatsen van vastgoedparticipaties, wat moeilijk is in deze markt.'
Global State heeft 20 man in dienst. Het bedrijf is sinds 1994 actief als aanbieder en beheerder van vastgoedcv's, waarin vooral projecten in de VS en Oost-Europa zijn ondergebracht. In de projecten die lopen zit circa € 125 mln van vooral particuliere beleggers.
Huib Boissevain van Annexum, dat ook vastgoedparticipaties aanbiedt, waarschuwde daar vorige week nog voor: 'Er dreigt dan een beheervacuüm waarin niemand meer omziet naar het vastgoed'. Met Annexum is Boissevain op zoek naar schaalgrootte. Volgens bronnen kijkt Boissevain daarbij ook naar Golden State, zo meldt de krant. Voor een partij als Annexum kan een overname van Golden State interessant zijn, omdat het bij een grotere omvang relatief minder kwijt is aan administratie. Maar wat vooral aantrekkelijk is, is dat een koper de beschikking krijgt over een nieuwe pool vastgoedbeleggers waar nieuwe producten aan gesleten kunnen worden. Bij Golden State wringt daar mogelijk de schoen. Want hier zijn beleggers recent geconfronteerd met forse tegenvallers, die hun appetijt wel eens getemperd kunnen hebben. Zo heeft Beijen beleggers die participeerden in een project in Letland tegen zich in het harnas gejaagd door hun geld, zonder toestemming, uit te lenen aan een andere cv, zo meldt het FD. Participanten die $ 20 mln bijeenlegden voor de bouw van de hotel- en appartemententorens in Atlanta met Donald Trump, dreigen bovendien geld bij te moeten storten. Het project komt door de kredietcrisis namelijk niet van de grond, terwijl er wel rente betaald wordt over een lening die nodig was om de grond te kopen.
