Datum: 03-05-2011 14:44, Bron: PropertyNL Categorie: Overig DEN HAAG - Er komt geen btw-verlaging of vrijstelling voor kantoren die worden getransformeerd tot woningen. Dat schrijft minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu in een brief aan de tweede kamer, in reactie op plannen van D66, SP en PvdA om de kantorenleegstand aan te pakken. Dit geldt zowel voor de integratieheffing als overdrachtsbelasting. De minister is ook geen voorstander van nieuwe belastingmaatregelen, zoals een leegstandsheffing, openruimteheffing of statiegeldregeling.
De openruimteheffing (D66) betreft een heffing op nieuwbouw buiten de bebouwde kom. De statiegeldregeling (PvdA) houdt in dat gebruikers die een nieuw kantoor betrekken en een leegstaand kantoor achterlaten statiegeld gaan betalen. Dit soort heffingen zijn volgens de minister niet effectief, moeilijk uitvoerbaar en brengen veel administratieve lasten met zich mee.
De partijen hebben ook suggesties gedaan zoals het versneld afschrijven en afschrijven tot onder de WOZ-waarde. Bij verhuurde panden is dit niet mogelijk, schrijft Schultz van Haegen. 'Wel kan leegstand van een kantoorpand aanleiding zijn tot afwaardering op de balans naar een lagere bedrijfswaarde onder de WOZ-waarde. Dit afwaarderingsverlies kan tijdelijk worden afgetrokken van de belasting. Dit verlies moet wel weer worden teruggenomen als het pand later weer meer waard wordt als het opnieuw wordt verhuurd.'
Gemeenten en provincies moeten het voortouw nemen bij de aanpak van de leegstand, vindt ze, want ‘de kantorenmarkt is voor een groot deel regionaal en oplossingen vereisen maatwerk.’
De rijksoverheid neemt wel enkele ruimtelijke en bestuurlijke maatregelen om herontwikkeling makkelijker te maken. Bij verbouwing en transformatie van kantoorruimte zullen minder hoger eisen worden gesteld dan bij nieuwbouw. Dat wordt in het aangepaste Bouwbesluit opgenomen. Tijdelijke vrijstelling van het bestemmingsplan, als bijvoorbeeld een kantoor tijdelijk wordt omgeturnd tot woningen, wordt verlengd van vijf tot tien jaar. | 
