Datum: 14-02-2011 12:10, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De fusieonderhandelingen tussen VastNed Offices/Industrial (VNOI)en Nieuwe Steen Investments (NSI) zijn van de baan. Volgens VNOI houdt de door NSI in de onderhandelingen voorgestelde ruilverhouding onvoldoende rekening met de beurswaarde van het belang van VNOI in Intervest Offices en zou resulteren in een aanzienlijke discount ten opzichte van de intrinsieke waarde van VNOI’s Nederlandse en Duitse portefeuille.

De rationale voor zo’n forse korting zou door NSI niet zijn onderbouwd.
NSI deed een voorstel dat bestond uit 0,88 NSI aandelen voor elk VNOI aandeel plus een contant bedrag gelijk aan ongeveer twee keer de jaarlijkse aan VNOI gealloceerde overheadkosten, inclusief een eenmalige vergoeding aan VNOI management. NSI is er echter van overtuigd dat rekening houdend met de toekomstige uitdagingen in de Nederlandse kantorenmarkt, VNOI’s belang in Intervest Offices en VNOI’s positie in Duitsland, dit voorstel fair is.
Door de NSI geboden ruilverhouding, zou er volgens VNOI aanzienlijke verwatering optreden. Daarnaast zegt VNOI dat de ruilverhouding volstrekt onvoldoende de onderliggende waarden van VNOI reflecteert en is derhalve voor VNOI niet acceptabel, juist ook in het belang van haar aandeelhouders.
VNOI voelt zich door het due diligence onderzoek, waaronder een externe taxatie van de vastgoedportefeuille van NSI, gesterkt in het vasthouden aan een belangrijke verbetering van de door NSI geïndiceerde ruilverhouding.
NSI betreurt dat er geen overeenstemming is bereikt en zal in lijn met haar strategie nu andere alternatieven onderzoeken om haar groeiambities te verwezenlijken. VNOI gooit echter niet de deur in zijn geheel dicht, maar onderzoekt strategische alternatieven, naast de gesprekken met NSI waarvoor VNOI open blijft staan.