Fiscale eindejaarstips 2014

RechtStaete zette een aantal fiscale eindejaarstips op een rijtje. Hieronder staan enkele actiepunten. Deze staan uitgewerkt in de bijlage.

- Vervallen tijdelijke verlenging doorleveringstermijn overdrachtsbelasting. Het kan verstandig zijn de levering van een onroerende zaak nog dit jaar te laten plaatsvinden, zodat deze onroerende zaak nog (met slechts overdrachtsbelastingheffing over ‘grosso modo’ een eventuele meerwaarde) binnen drie jaar kan worden doorgeleverd.
- Vervallen tijdelijke verlenging vrijstelling in gebruik genomen nieuw vastgoed. Indien u nieuwbouw aan het ontwikkelen bent, kan het verstandig zijn om deze nog dit jaar in gebruik te (laten) nemen of de huurovereenkomst in te laten gaan.
- Zorg voor een goede vastlegging van het herinvesteringsvoornemen voor verkocht vastgoed. Een herinvesteringsvoornemen moet niet alleen tijdig aanwezig zijn, het moet ook aannemelijk gemaakt (kunnen) worden.
- Tijdige invulling herinvesteringsreserves die in 2011 zijn ontstaan. Een herinvesteringsreserve, gevormd in het jaar 2011, dient vóór 1 januari 2015 ingevuld te zijn. Dit voorkomt vrijval van de herinvesteringsreserve.
- Verlenging verlaagd btw-tarief renovatie woningen. Maak tot 1 juli 2015 gebruik van het verlaagde btw-tarief (6%) op de arbeidscomponent voor verbouwingswerkzaamheden van woningen.
- Eerdere teruggave van btw bij leegstand. Bekijk in de laatste btw-aangifte van dit jaar of er nog recht bestaat op een teruggave van herzienings-btw. Zorg dat u bij leegstand kunt bewijzen dat u de intentie heeft btw-belast te gaan verhuren.
- Belasting- en invorderingsrente voorkomen/beperken. Verzoek tijdig om een voorlopige aanslag 2014, indien u verwacht over 2014 vennootschaps- en/of inkomstenbelasting te moeten betalen.
- De werkkostenregeling is aangepast. Wij adviseren u te (laten) inventariseren welke impact de invoering van de werkkostenregeling heeft voor uw bedrijf. Wellicht moeten daartoe arbeidsvoorwaarden worden aangepast.
- Terugdraaien tijdelijke verlaging tarief box II. Indien u van plan bent om uw eigen bv dividend te laten uitkeren kan het verstandig zijn dat nog dit jaar te doen.
- Meldingsplicht bij aangaan niet-bancaire eigen-woning-lening. Niet-bancaire leningen die u ten behoeve van uw eigen woning bent aangegaan bij bijvoorbeeld een familielid of uw eigen bv, dienen tijdig te worden gemeld bij de Belastingdienst.
- Pensioenaanpassing 2015. Om per 1 januari 2015 aan de nieuwe pensioenvoorwaarden te voldoen, zal mogelijk uw pensioenregeling nog dit jaar aangepast moeten worden.
- Einde verhoogde schenkingsvrijstelling voor eigen woning. Tot 1 januari kunt u eenmalig belastingvrij een schenking doen van maximaal € 100.000, mits deze schenking wordt aangewend voor de aankoop, verbouwing en of de aflossing van de financiering van de eigen woning.