ZEIST - Het aanbod van direct beschikbare kantoorruimte in ons land is vorig jaar met bijna 30% toegenomen. Gerelateerd aan de totale voorraad kantoorruimte van 47,3 mln m[sup]2[/sup] staat nu 13,2% van het kantorenareaal in Nederland op nieuwe gebruikers te wachten. Een jaar eerder lag het leegstandspercentage op iets boven de 10%.
ZEIST - Het aanbod van direct beschikbare kantoorruimte in ons land is vorig jaar met bijna 30% toegenomen. Gerelateerd aan de totale voorraad kantoorruimte van 47,3 mln m2 staat nu 13,2% van het kantorenareaal in Nederland op nieuwe gebruikers te wachten. Een jaar eerder lag het leegstandspercentage op iets boven de 10%.
Dit blijkt uit de jaarlijkse inventarisatie van vastgoedadviseur Drs R.L. Bak, die voor zijn uitgevoerde onderzoek uitsluitend bestaande dan wel in aanbouw zijnde kantoren heeft geanalyseerd en projecten welke nog gerealiseerd kunnen worden, niet heeft meegenomen.
Uitzonderlijk veel aanbod is volgens de gegevens van Bak onder meer te vinden in de gemeenten Maarssen, Kerkrade, Leidschendam-Voorburg, Diemen, Almere, Zwijndrecht en Nieuwegein. In genoemde gemeenten ligt de ‘leegstand’ ver boven de 20%.
Grote Nederlandse kantorenbeleggers die hard worden geconfronteerd met het sterk gestegen aanbod, zijn Uni-Invest, Breevast en Nieuwe Steen Investments. Ook enkele buitenlandse beleggers, waaronder Fordgate en Commerz Grundbesitz, hebben te kampen met een aanzienlijke hoeveelheid nog te verhuren kantoormeters. Van de projectontwikkelaars hier te lande heeft met name Eurocommerce het moeilijk. Enkele grote projecten die onlangs zijn opgeleverd of binnenkort gereedkomen, moeten nog in zijn geheel worden verhuurd. In totaal gaat het om een vloeroppervlakte van 110.000 m2.
De verwachting is dat in 2010 het aanbod van bestaande kantoren in Nederland verder zal toenemen als gevolg van personeelsinkrimpingen en concentratiebewegingen, zowel bij de overheid als in het bedrijfsleven.
