Datum: 11-03-2010 12:32, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

ARNHEM - Eurindustrial heeft over 2009 een direct beleggingsresultaat van € 6.5 mln geboekt tegenover € 6.2 mln in het boekjaar 2008. De lichte groei van het direct beleggingsresultaat was het gevolg van de huurprijsaanpassingen in de vastgoedportefeuille en vermindering van kosten. Het totaal beleggingsresultaat steeg fors van € 2.8 mln negatief in 2008 naar € 971.000 negatief in 2009. Dit heeft de beleggingsmaatschappij in logistiek vastgoed meegedeeld.

Het direct beleggingsresultaat (dividend) per aandeel steeg in 2009 met 3,66 % van € 21,59 in 2008 naar € 22,38 in 2009. Van twee objecten in Venray en Venlo liepen tegen het einde van 2009 de huurovereenkomsten af en werden deze door de huurders verlaten. Daardoor bedroeg de gemiddelde bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille gedurende het boekjaar 95%.
Het belegd vermogen van Eurindustrial daalde licht met 5,53 % van € 134.6 mln in 2008 naar
€ 127.2 mln in 2009. Deze daling werd veroorzaakt door de per saldo negatieve herwaardering van de objecten die ultimo boekjaar 2008 in de vastgoedportefeuille waren opgenomen. Er werden in boekjaar 2009 geen nieuwe logistieke centra aan de vastgoedportefeuille toegevoegd. Eind 2009 bestond de vastgoedportefeuille uit 15 objecten met in totaal 191.699 m² op- en overslagruimte en 20.872 m² kantoren, die gelegen zijn op 393.560 m² grond.
Het eigen vermogen nam duidelijk af met 7,23 % van € 81.737.000 in 2008 naar € 75.830.000 in 2009. Ultimo 2009 werd door zestien institutionele beleggers in het aandelenkapitaal deelgenomen.
Ondanks de financiële crisis blijft Eurindustrial streven naar verdere groei van het belegd vermogen, het eigen vermogen en het totaal beleggingsresultaat. Het is van belang, dat de huurders aan hun verplichtingen blijven voldoen en dat de leegstand binnen afzienbare tijd wordt ingevuld. Uitgaand van een voorzichtig herstel van de financiële markten, is de verwachting dat de waarde van de vastgoedportefeuille in 2010 min of meer zal stabiliseren.
Daarnaast verwacht Eurindustrial dat er zich in 2010 interessante aankoopmogelijkheden voor logistieke centra kunnen voordoen. Door institutionele beleggers werden eind 2009 signalen afgegeven, dat uitbreiding van beleggingen in vastgoed weer in overweging genomen wordt.
Eurindustrial verwacht daarom dat in het boekjaar 2010 een groei van zowel het belegd vermogen en het eigen vermogen mogelijk is.