Datum: 18-08-2011 15:26, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Eurindustrial heeft in het eerste halfjaar van 2011 een totaal beleggingsresultaat van € 451.000 gerealiseerd. In de eerste helft van 2010 bedroeg het totaal beleggingsresultaat nog negatief € 1,5 mln. Door de deelverhuur (circa 11.266 m2) van het logistiek centrum in Venray nam de bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille toe van 80% in het eerste halfjaar van 2010 naar circa 90% de eerste helft van 2011.

Andere wapenfeiten in de eerste helft van 2011 waren de deelverhuur van het gebouw in Nuth (per 2012), de 15-jarige contractverlenging met Sandd in Apeldoorn, het afsluiten van een nieuw 10-jarig huurcontract met Tiemex in Zevenaar, de contractverlenging met Océ in Venlo en de verkoop van twee objecten kort na de verslagperiode waarbij per saldo sprake is van een boekwinst.
Door herwaardering van de vastgoedportefeuille daalde het belegd vermogen van € 121 mln per 31 december 2010 naar € 119,6 mln per 30 juni 2011. Het eigen vermogen (inclusief direct beleggingsresultaat en na het uitkeren van het dividend over het boekjaar 2010) daalde van € 68,6 mln per 31 december 2010 naar € 64,9 mln per 30 juni 2011. Op 30 juni 2011 waren er 293.620 aandelen geplaatst, ten opzichte van 292.344 op 31 december 2010.
Het direct beleggingsresultaat over het eerste halfjaar 2011 bedroeg € 2,3 mln, terwijl dat in dezelfde periode vorig jaar nog € 2 mln was. Deze stijging is met name het gevolg van de hogere bezettingsgraad en lagere kosten. Het indirect beleggingsresultaat steeg van een negatief€ 3,5 mln in het eerste halfjaar van 2010 naar een negatief € 2,2 mln in 2011. Hierdoor steeg het totaal beleggingsresultaat van een negatief € 1,5 mln in de eerste helft van 2010 naar € 451.000 in 2011.
Ondanks de huidige onrust op de financiële markten verwacht Eurindustrial dat er bij de pensioenfondsen en andere institutionele beleggers nog steeds geld beschikbaar is voor beleggingen in vastgoed. Met betrekking tot het resultaat per aandeel is het uitgangspunt dat er over het boekjaar 2011 een direct rendement tussen de 6,5 % en 7 % per aandeel behaald kan worden.