Datum: 04-07-2011 15:26, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Evenals in het eerste kwartaal van 2011 is ook in het tweede kwartaal meer kantoorruimte opgenomen dan in de voorgaande twee jaren, namelijk 273.000 m2. Het aanbodcijfer van 6,4 mln m2 komt daarbij uit op nagenoeg hetzelfde niveau als drie maanden geleden. Dat meldt het tweede kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, dat op donderdag 7 juli verschijnt.

Binnen de 24 onderzochte Dynamisregio’s is in het tweede kwartaal van 2011 in totaal ruim 273.000 m2 kantoorruimte opgenomen, verdeeld over 192 transacties. In hetzelfde kwartaal van 2010 bedroeg het transactievolume ter vergelijking ruim 220.000 m2. 17.000 m2, oftewel 6% van de totale opname, betreft nieuwbouw.
Op 1 juli 2011 wordt binnen de 24 Dynamisregio’s in totaal ruim 6,4 miljoen m2 kantoorruimte aangeboden. Daarmee is sprake van een stabiel aanbodcijfer ten opzichte van drie maanden geleden. In totaal worden 3280 objecten aangeboden, 32 minder dan op 1 april 2011. Het nieuwbouwpercentage is licht gedaald, tot 5%. Voor de vier grote steden en Eindhoven is een ondergrens gehanteerd van 500 m2. Voor de overige regio’s geldt een minimummetrage van 250 m2. Dit geldt voor zowel het aanbod als de opname.
Ondanks de stijging van het transactievolume in het tweede kwartaal, wordt voor heel 2011 stabilisatie van de kantorenvraag op het niveau van 2010 verwacht. Daarnaast zal het aanbodcijfer de komende periode weer een stijging vertonen, mede als gevolg van de voorgenomen afstoting van kantorenmeters door de overheid.