Datum: 01-04-2011 12:34, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Na het eerste kwartaal van 2011 lijkt definitieve stabilisatie van de kantorenvraag op een laag niveau een feit, zegt Dynamis. In het derde kwartaal van 2010 werd de negatieve cijfermatige spiraal aan de vraagzijde van de kantorenmarkt na ruim twee jaar doorbroken.

Het aanbod vertoont daarnaast een minder sterke groei dan een jaar geleden. Dit blijkt uit het eerste kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars.
Binnen de 24 onderzochte Dynamis regio’s is in het eerste kwartaal van 2011 in totaal ruim 231.000 m2 kantoorruimte opgenomen. Daarmee is sprake van een stijging van 5% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010. In totaal werden 201 gebruikerstransacties geregistreerd, met een gemiddelde grootte van 1150 vierkante meter. De mediane transactieprijs komt in het eerste kwartaal van 2011 uit op € 135,- per m2 per jaar. 8% van het totale transactievolume betreft nieuwbouw.
Op 1 april 2011 wordt binnen de 24 Dynamis regio’s in totaal 6.455.000 m2 kantoorruimte aangeboden, een stijging van 1% ten opzichte van eind 2010. Het nieuwbouwpercentage in het totale aanbodcijfer is wederom gedaald, tot 5,5%.
In de cijfers wordt steeds duidelijker dat de kantorenmarkt definitief is gekenterd, zegt Dynamis. Na de zeer forse opnamedaling in de afgelopen jaren lijkt de vraag zich definitief te stabiliseren op een laag niveau. In 2011 komt het opnamevolume naar verwachting uit rond het niveau van 2010. Het aanbod zal de komende tijd een toename blijven vertonen.