DELFT - Duwo wil meer nieuwe bouwmethoden gaan ontwikkelen voor goedkope studentenwoningen, waarbij de zogenaamde onrendabele top tot nul is gereduceerd. Dat staat in het nieuwe ondernemingsplan, waarin de organisatie haar koers en doelen tot en met 2015 uiteenzet.
DELFT - Duwo wil meer nieuwe bouwmethoden gaan ontwikkelen voor goedkope studentenwoningen, waarbij de zogenaamde onrendabele top tot nul is gereduceerd. Dat staat in het nieuwe ondernemingsplan, waarin de organisatie haar koers en doelen tot en met 2015 uiteenzet.
De vraag naar studentenwoningen zal ook in de komende jaren onverminderd groot blijven. Volgens het Ministerie van OCW neemt het aantal studenten in het hoger onderwijs tot 2015 toe met 90.000. Bij een gelijkblijvend aandeel uitwonende studenten levert dat een woningvraag op van ruim 50.000 van HBO en WO samen. Dat is nog exclusief de woningbehoefte van buitenlandse (short stay) studenten.
Studentenhuisvesting heeft een hoge onrendabele top, wat inhoudt dat de verwachte huuropbrengst van een studentenwoning lager is dan de investeringskosten. Een doorsnee nieuwe studentenwoning heeft al gauw een onrendabele top van € 20.000.
De afgelopen jaren deed Duwo al ruime ervaring op met nieuwe concepten om goedkoper te bouwen voor studenten. Het betrof met name unitbouw, die aanvankelijk vooral werd gebruikt voor tijdelijke huisvesting, maar in de loop der jaren werd doorontwikkeld naar mogelijkheden voor permanente exploitatie. In Leiden wordt momenteel al gebouwd aan studentenhuisvesting, waarbij de onrendabele top minimaal is.
