Woningen van meer dan € 500.000 stijgen harder in waarde dan gemiddelde woningen in Nederland.
Woningen van meer dan € 500.000 stijgen harder in waarde dan gemiddelde woningen in Nederland.
De prijs van een gemiddelde woning steeg het afgelopen jaar met 3,9%, maar woningen van meer dan € 500.000 werden in dezelfde periode maar liefst 5,9% meer waard. Deze forse waardestijging valt grotendeels te verklaren door de waardevermeerdering van dure woningen in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Het herstel van de woningmarkt vindt voornamelijk plaats in de Randstad. Calcasa onderzocht de markt voor duurdere koopwoningen en constateert dat in de provincies buiten de Randstad de prijsontwikkeling van dure woningen achterblijft
Woningen van meer dan € 500.000 stijgen 5,9% in waarde
De woningmarkt herstelt, het aantal transacties nemen toe en prijzen stijgen in de meeste segmenten. Gemiddeld is de waarde van een Nederlandse woning het afgelopen jaar met 3,9% gestegen. Het totaal aantal transacties nam het afgelopen jaar met 37,6% toe, en voor de 20% duurste woningen bedraagt de toename zelfs 53,1%.
Calcasa onderzocht de markt voor duurdere koopwoningen en constateert dat in het dure segment het afgelopen jaar zowel de waarde als het aantal transacties sterk toenam. Woningen in de prijsklasse € 350.000–500.000 stegen 4,1% in waarde, en woningen van meer dan € 500.000 namen zelfs met 5,9% in waarde toe.
Grote stijging in Noord-Holland
Alle koopwoningen in Nederland zijn voor deze analyse door Calcasa ingedeeld in 5 categorieën van 20%. In de bijlage is per provincie weergegeven wat de grenswaarden zijn van de 20% duurste woningen. In Noord-Holland zijn de 20% duurste woningen € 373.000 of meer waard, terwijl in Flevoland de 20% duurste woningen € 272.000 of meer waard zijn.
De grootste waardestijging bij de 20% duurste woningen zien we terug in de provincie Noord-Holland. Daar zijn dure woningen met 7,2% in waarde toegenomen het afgelopen jaar. Op de tweede plaats staat de provincie Zuid-Holland met een toename van 5,0%. In de provincies Drenthe, Gelderland en Zeeland stegen de prijzen van dure woningen het afgelopen jaar nauwelijks, en in Friesland is de waarde van de 20% duurste woningen zelfs gedaald met 1,3%.
Slechts in 4 van de 12 provincies is de prijsontwikkeling van de duurste woningen hoger dan gemiddeld: Noord- en Zuid-Holland, Flevoland en Groningen. Opvallend is de sterkte stijging van dure woningen in de provincie Flevoland. Daar werden de 20% duurste woningen het afgelopen jaar 6,0% meer waard tegenover 3,8% voor alle koopwoningen. De meerderheid van de koopwoningvoorraad in Flevoland omvat woningen in de prijsklasse € 150.000–250.000.
Gerelateerde artikelen:
