Datum: 06-01-2010 00:00, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

UTRECHT - ‘Was er in 2008 en 2009 nog duidelijk sprake van winter op de Nederlandse vastgoedmarkt, nu – begin 2010 – kondigt het einde van de winter zich aan’, aldus Cuno van Steenhoven, voorzitter dagelijks bestuur DTZ Zadelhoff gistermorgen bij de presentatie van het jaarlijkse beleggingsmarktrapport. Van Steenhoven ziet meer beweging op de beleggingsmarkt. Een aantal buitenlandse investeerders is op zoek naar Nederlands vastgoed.

Uit het rapport, waarin DTZ Zadelhoff zijn visie geeft voor 2010, blijkt dat het vertrouwen van financiers en beleggers is gestegen ten opzichte van de situatie begin 2009. Uit het onderzoek van DTZ Zadelhoff blijkt dat er ook internationaal voldoende geld beschikbaar is om in vastgoed te investeren. Tegelijk signaleert DTZ Zadelhoff een schaarste aan goede produkten. De differentiatie in de markt neemt verder toe: Stationslocaties worden steeds populairder. Tegelijk is met name in uitleglocaties sprake van hoge leegstand. Van Steenhoven: ‘Niet langer worden financiële risico’s als grootste gevaar gezien, maar de leegstand en de huurwaarde van vastgoed. De toename van de leegstand is met 1,3 % beperkt gebleven. Er staat op dit moment in Nederland circa 6 miljoen m2 kantoorruimte leeg. Dit komt neer op ongeveer 300.000 werkplekken.’
De ontwikkelingen zijn niet voor elke regio hetzelfde. In de toekomst krimpt de bevolking in bepaalde delen van Nederland en dat heeft invloed op het soort en het aantal woningen. Tegelijkertijd heeft Nederland te maken met vergrijzing. Dit heeft invloed op de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt, maar ook op woningen en winkels. Om dit inzichtelijk te maken heeft DTZ Zadelhoff de Vastgoedvisiekaart ontwikkeld, waaruit blijkt dat de regionale verschillen toenemen.