Datum: 05-07-2011 17:11, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

DOETINCHEM - De gemeente Doetinchem gaat samen met Kondor Wessels Projectontwikkeling (KWP) 74 woningen met parkeerplaatsen realiseren in het plan Iseldoks, aan de oever van de Oude IJssel. Er was eerder al een overeenkomst voor de gezamenlijke grondexploitatie afgesloten (GEM Hamburgerbroek), maar nu wordt ook een deel van de opstalexploitatie samen opgepakt. Reden is dat het plan anders niet van de grond komt. De gemeente vindt dit belangrijk, omdat het beeld van het gebied nu te negatief is.

Het plan Iseldoks omvat in totaal 470 woningen, 4500 m2 kantoor en 6000 m2 commerciële voorzieningen. De eerste fase, het Intermecoblok, is een groot plan dat moeilijk is te faseren. Daarom gaat de gemeente een deel van de opstalexploitatie doen. Tegenover deze gemeentelijke inzet is KWP bereid € 2 mln bij te dragen in de kosten van de 74 woningen. De looptijd van de overeenkomst wordt verlengd van 2016 tot 2022, aldus het Raadsvoorstel.
Voor de realisering van het Intermecoblok is het ook noodzakelijk dat tijdig overeenstemming wordt bereikt met afnemers. Dit zijn Sité Woondiensten, voor de afname van maximaal 93 woningen, uiterlijk juli 2011, en met beleggers over de afzet van de supermarkten in het blok.
Een andere wijziging ten opzichte van het oorspronkelijke plan uit 2008 is de aankoop van het politiebureau door de GEM. Die is volgens de gemeente nodig om de ontwikkeling van Iseldoks fase 2 mogelijk te maken.
Als het plan in het geheel niet door zou gaan, zou het de gemeente meer geld kosten (€ 7 mln) dan doorgaan met de GEM en samen een deel van het vastgoed ontwikkelen. De kosten worden nu begroot op € 4,3 mln. Als een streep door de Iselt zou worden gezet, wacht de gemeente mogelijk een schadeclaim van de ontwikkelaar en moet GSO-subsidie worden terug betaald.