Datum: 09-02-2011 10:15, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

HOOFDDORP - Nieuwe Steen Investments sluit het jaar 2010 af met een direct resultaat per gemiddeld uitstaand aandeel van € 1,26. Ten opzichte van 2009 is het directe resultaat met 1,5% gestegen en kwam uit op € 52,4 mln. NSI sluit af met een winst na belasting van € 23,4 mln ten opzichte van het verlies van -€ 14,6 mln in 2009. De afwaardering bedroeg -€ 24,8 mln, in 2009 was dat -€ 52,3 mln. Alleen de winkelportefeuille liet een waardestijging zien van € 1,8 mln.

Het vierde kwartaal 2010 kenmerkt zich door een stabiele bezettingsgraad in de kantorenportefeuille en dalende leegstand in de segmenten winkels, bedrijfsgebouwen en woningen. Het directe beleggingsresultaat in Q4 2010 was € 12,8 mln en was daarmee gelijk aan Q3 2010. De nettohuuropbrengsten daalden in 2010 van € 89,6 mln ten opzichte van € 88,7 mln 2009.
De loan to value staat per 31 december 2010 op 54,8% waarmee de loan to value over 2010 nagenoeg onveranderd is gebleven. Halverwege het jaar heeft NSI met een emissie nog € 53,8 mln opgehaald. In 2010 heeft NSI ook twee winkelcentra voor in totaal € 62,7 mln aangekocht.
De acquisities van de winkelcentra passen in de strategie om te investeren van winkelcentra groter dan 10.000 m2. Verder denkt NSI dat om goed te presteren op de kantorenmarkt een verdergaande specialisatie nodig is. Daarbij hoort schaalgrootte, reden voor NSI om te onderhandelen met VastNed Offices/Industrial over een fusie. Inmiddels heeft NSI een belang van 4,99% opgebouwd in VastNed O/I.