AMSTERDAM - Eurocommercial Properties heeft over het gebroken boekjaar 2011/2012 een totaalresultaat van - € 12,1 mln behaald. Per 30 juni 2011 werd nog een totaalresultaat van € 201 mln behaald. Grote boosdoeners zijn de financiële instrumenten die tegen marktwaarde op de balans staan. Het indirecte resultaat kwam daardoor ruim € 90 mln negatief uit. Het directe resultaat is juist met 3,5% gestegen naar € 79,5 mln, terwijl de nettovastgoedopbrengsten zijn gestegen met 6,3% naar € 139,4 mln.

De derivaten omvatten de reële waarde van renteswaps die zijn afgesloten om renterisico’s van Eurocommercial af te dekken en valuta termijncontracten ter gedeeltelijke afdekking van het risico op het Britse pond.
Aangezien in het totraalresultaat ongerealiseerde mutaties van het vermogen zijn verwerkt, vindt Eurocommercial het totaalresultaat geen goede weergave van de onderliggende inkomsten. Blijft de rente de komende jaren echter zo laag, dan wordt het eigen vermogen echter daadwerkelijk aangetast. Over het boekjaar 2011/2012 is het verlies op de derivatenpositie bovendien niet gecompenseerd door een positieve herwaardering van de vastgoedportefeuille. De positieve herwaardering komt uit op 0,2%, € 5,1 mln.
Het direct beleggingsresultaat gestegen met 3,5% naar € 79,5 mln. Nettovastgoedopbrengsten gestegen met 6,3% naar € 139,4 mln. Dit is toe te schrijven aan indexeringen, de sterkere Zweedse kroon, het positieve effect van de aankoop en uitbreiding van winkelcentra en huurherzieningen. De like-for-like huurgroei kwam uit op 3,0%.
Eurocommercial heeft het dividend ten opzichte van vorig boekjaar met 2,1% verhoogd naar € 1,92 per certificaat.