Datum: 26-09-2011 16:30, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - 70% van de corporatiebestuurders geeft aan dat verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% geen effect heeft op het aantal verkopen en de prijzen. Daarnaast geeft 22% aan dat zij meer bestaand bezit verkopen. Slechts een klein deel geeft aan dat ze bestaand bezit tegen betere prijzen verkopen. Minder verkopen nieuwbouw en lagere prijzen van nieuwbouw wordt door de respondenten niet gezien als effect van verlaging van de overdrachtsbelasting.

Dat blijkt uit de Corporatiesurvey van Finance Ideas die beantwoord is door 186 corporatiebestuurders.
Vanaf het eerste kwartaal van dit jaar is een stijging ingezet in het vertrouwen van het financieel resultaat. Echter, Q4 breekt met deze trend. De trendbreuk valt met name te constateren bij kleine en middelgrote corporaties. Waren beide groepen vorig kwartaal nog positiever over de financiële toekomst, zij zijn nu negatief. Grote corporaties (meer dan 10.000 eenheden) braken vorige periode al met de trend en zijn nu nog negatiever geworden.
Corporatiebestuurders zijn veel positiever geworden over het verkrijgen van financiering. Gaf vorige periode nog 54% van de respondenten aan dat het verkrijgen van financiering moeilijker werd, nu is dit gedaald naar 33%. Met name corporaties met meer dan 10.000 eenheden zijn positiever geworden.
De negatieve trend in het verwachte verschil tussen geborgde en ongeborgde financiering zet zich voort. Gelijk aan Q3 2011 verwachten de respondenten dat de renteopslag toe zal nemen. Het aantal ondervraagden dat een renteopslag verwacht tussen de 0% en 0,5% is ruim gehalveerd. Met name het aantal ondervraagden dat een renteopslag verwacht tussen de 1,0% en 1,5%, is toegenomen.