Datum: 14-07-2011 13:58, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

NAARDEN - Uit onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting blijkt dat risicobeheersing van corporaties op het gebied van grondposities en projectontwikkeling nog tekortkomingen kent. Die betreffen onder andere het ontbreken van voldoende onderbouwing van de aankopen en het formuleren van een exit strategie als realisatie van woningbouw niet langer mogelijk lijkt.

Ook een goed risicobeheersingsysteem dat de hele organisatie raakt is vaak niet op orde, de interne besluitvorming en de verantwoording zowel intern als extern.
Het financiële belang van grondposities van corporaties is vorig jaar sterk gestegen naar ruim € 2 miljard. Projectontwikkelingsactiviteiten van corporaties richten zich de laatste jaren niet alleen meer op het realiseren van huurwoningen voor de eigen portefeuille. Ook commerciële activiteiten, zoals ontwikkeling en/of exploitatie van koopwoningen of maatschappelijk vastgoed, spelen een belangrijke rol. Hierbij kunnen corporaties forse risico’s lopen.
Het Fonds doet op grond van het onderzoek een aantal aanbevelingen. Het formuleren van specifiek beleid voor grondposities en risicovolle projecten is de basis. Vervolgens dient dat beleid te worden vertaald naar duidelijke doelstellingen, goede procedures en verslaglegging en documentatie.
Ook beveelt het Fonds de corporaties aan een integraal risicomanagementsysteem op te zetten. Er dient zicht te zijn op de projectrisico’s en op de bedrijfsrisico’s. De raad van commissarissen moet een toezichtkader formuleren. De interne en externe verantwoording over (de beheersing van risico’s van) grondposities en projecten kan ten slotte ook beter.