Datum: 16-08-2011 17:45, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

NAARDEN - De corporatiesector richt zich weer meer op haar kernactiviteiten en tegelijk lijkt er in 2010 een eind gekomen aan de gestage groei die zich de afgelopen vijf jaar voordeed bij de nieuwbouw van zowel huur als koop. Het voorgenomen volume aan nieuwbouwinvesteringen daalt weliswaar, maar het volume aan voorgenomen verbeterinvesteringen stijgt. Dit blijkt uit het Sectorbeeld voornemens woningcorporaties 2011 die het Centraal Fonds Volkshuisvesting jaarlijks publiceert.

Tijdens de jaren 2011-2015 daalt het totaal aan investeringen in vastgoed voor verhuur. Waar corporaties in 2009 nog een productie verwachten van 205.500 woningen tot 2013, verwacht de sector voor de periode 2011 – 2015 nog 164.200 huurwoningen te bouwen. Het volume aan voorgenomen verbeterinvesteringen stijgt met circa 15% ten opzichte van eerdere voornemens. Op het bedrijfseconomische vlak boekt de sector in 2010 voortgang met kostenbesparing. Gemiddeld per woongelegenheid is er beduidend minder besteed aan netto bedrijfslasten dan in 2009. Ook is minder aan onderhoud uitgegeven. De omvang van de leningenportefeuille van de corporaties is in 2010 verder toegenomen en zal de komende jaren nog verder toenemen. Door deze groeiende leningenportefeuille zullen ook de rentelasten stijgen.
Sterker dan in afgelopen jaren focust de sector op haar kernactiviteiten bouwen en verbeteren van huurwoningen voor de huisvesting van huishoudens met een laag inkomen. Zo daalt binnen deze periode de inzet op de bouw van dure huurwoningen met een maandhuur boven de huurtoeslaggrens gestaag.