Datum: 06-07-2011 15:11, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

GEERTRUIDENBERG - De corporatie WSG uit Geertruidenberg heeft door afwaardering op grondposities over 2010 een verlies geleden van € 63,6 mln. Eerder dit jaar in maart stapte Peter Span op, na 17 jaar directeur-bestuurder te zijn geweest. Peter Ruigrok, afkomstig van Lips Development, is iets later aangesteld als interim-bestuurder. In mei stapten drie leden van de Raad van Commissarissen op. Ton Lensen, directeur Vastgoed bij Ecorys, werd tijdelijk aangesteld als voorzitter van de RvC.

Het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV), Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) hebben WSG vijf maanden de tijd gegeven om een herstelplan tot uitvoer te brengen. In het herstelplan is de volkshuisvestelijke continuïteit van het WSG-bezit uitgangspunt.
Het verlies is voornamelijk het gevolg van de afwaardering op het omvangrijke aantal grondposities dat werd aangekocht in de afgelopen jaren. In een artikel in Zorgvisie (november 2008) sprak Span van een ontwikkelingsportefeuille van € 250 mln. In het artikel wijst hij erop dat het van groot belang is tijdig grondposities te verwerven.
Het eigen vermogen bedraagt per 31 december 2010 € 4,2 mln. WSG zegt momenteel nog voldoende liquide te zijn. Regulier planmatig onderhoud en ander individueel woningonderhoud worden als gebruikelijk uitgevoerd.
Uit het onlangs opgestelde meerjarenperspectief is gebleken dat WSG – naast het realiseren van de in aanbouw zijnde projecten - geen verdere investeringsruimte meer heeft om al haar projecten in portefeuille te realiseren. Het verkopen van projecten en grondposities is momenteel één van de belangrijkste activiteiten waarmee WSG haar liquiditeitspositie op korte termijn tracht te versterken. WSG voert hierover onder meer verregaande gesprekken met diverse collega-corporaties.
Om de financiële positie van de corporatie te versterken zijn er mogelijkheden: zelfstandig doorgaan, regionale samenwerking met grotere collega-corporaties, fusie met meerdere kleine corporaties of overgenomen worden door een grotere. Ook combinaties kunnen.