Racecoureur en ondernemer Raymond Coronel en modeketen McGregor willen samen met een aantal andere investeerders een factory outlet center realiseren nabij het TT circuit van Assen. Coronel en zijn broers Tom en Tim exploiteren kartbanen, fitness centra, een watersikbaan, klimbos en diverse webshops.
Racecoureur en ondernemer Raymond Coronel en modeketen McGregor willen samen met een aantal andere investeerders een factory outlet center realiseren nabij het TT circuit van Assen. Coronel en zijn broers Tom en Tim exploiteren kartbanen, fitness centra, een watersikbaan, klimbos en diverse webshops.
FOC Assen krijgt een oppervlakte van 17.000 m² en komt te liggen op een stuk onbebouwde grond bij de A28, bij de nieuwe afslag van de snelweg naar het TT gebied. De door de ontwikkelaar te plegen investering bedraagt € 40 mln en het verwachte bezoekersaantal is 1,5 mln per jaar. Het centrum levert naar verwachting 500 arbeidsplaatsen op. Volgens een woordvoerder van de gemeente Assen is het plan van dezelfde initiatiefnemers voor een factory outlet center in de Groningse stad Winschoten hiermee van de baan.
Ziekenhuis locatie
Revescom, een dochteronderneming van Raymond Coronel Beheermaatschappij, wilde aanvankelijk met zijn mede-investeerders een FOC bouwen bij Zuidbroek, een dorp 25 kilometer ten oosten van de stad Groningen. De Provincie Groningen stak hier in 2013 een stokje voor, ze wilde dat het koopjescentrum bij een bestaande winkelkern kwam te liggen om ontwrichting van de winkelstructuur te voorkomen. Ook stelde ze als eis dat iets gedaan werd aan de winkelleegstand in Oost-Groningen.
Vervolgens werden de pijlen gericht op Winschoten, op de grens met Duitsland. Revascom, met Webscon (voorheen Redema Consultancy) als gedelegeerd ontwikkelaar, had voorkeur voor een locatie langs de A7, op enige afstand van de historische kern. De gemeente en de provincie schoven echter de locatie van het Lucasziekenhuis naar voren, dat sluit als de nieuwbouw van Ommelander Ziekenhuis Groep in Scheemda gereed is. Deze 2,5 ha grote locatie grenst aan het bestaande winkelcentrum van Winschoten. De ontwikkelaar vond het terrein echter te klein en slecht bereikbaar van de snelweg.
Ondertussen diende zich een tweede initiatiefnemer voor een outlet center in Winschoten aan, de in zorgvastgoed gespecialiseerde ontwikkelaar Vastgoud uit Groningen. Die heeft een plan van € 60 mln met 70 tot 100 winkels, wel op plek van het ziekenhuis. Tegenover RTV Noord laat directeur Harm de Vries van Vastgoud weten dat hij zijn plan gewoon wil doorzetten. Hij zegt een investeerder te hebben.
Positieve grondhouding
Coronel en zijn partners zoeken hun heil nu dus in Drenthe. Ze hebben de Provincie Drenthe en Gemeente Assen hier wel mee. Volgens de gemeentewoordvoerder heeft Drenthe een 'positieve grondhouding' en faciliteert de provincie het ruimtelijk traject. Een bestemmingsplanwijziging is namelijk noodzakelijk. De gemeente en de investeerders, verenigd in FOC Assen bv, hebben een intentie-overeenkomst getekend om de mogelijkheden van een outlet center te onderzoeken.
Nog Vijf FOC-plannen
Behalve Winschoten en Assen bestaan er nog minstens 5.andere plannen voor een nieuw outlet center in Nederland, nog gezien van de geplande uitbreidingen van de bestaande outlet centers in Roosendaal, Roermond en Lelystad. Het project in Halfweg dat Neinver overnam van MAB is het verst gevorderd. The Style Outlets tussen Amsterdam en Haarlem zal, met een bruto verhuurbaar oppervlak van 19.000 m², ruimte bieden aan 115 winkels. Het opent naar verwachting in 2017 zijn deuren onder de rook van Amsterdam.
In Zevenaar bij Arnhem wil Solidiam een koopjescentrum voor mode bouwen op voormalige fabrieksterrein van British American Tabacco. Stable International ontwikkelt samen met VolkerWessels in hetzelfde dorp een centrum van 15.000 m². Stable ontwikkelde eerder ook Batavia Stad en Rosada en had met Forum Invest een outletplan tussen Bleiswijk en Zoetermeer (Bleizo), maar dat werd in 2012 afgeschoten door de Provincie Zuid-Holland.
Provast lanceerde eind vorig jaar hun Holland Outlet Mall, onderdeel van Stadshart Zoetermeer. Het huidige Woonhart wordt herontwikkeld en uitgebreid tot het eerste overdekte outletcentrum in Nederland, Holland Outlet Mall. Aan de huidige 23.000 m² zal 7000 m² worden toegevoegd. Het moet in 2018 open.
En dan zijn er nog Fun Valley bij Velsen van het Amsterdamse bedrijf Ontwikkelfonds, een plan voor een park met outdoorsporten, horeca en jawel, een out center, en Almelo Nouveau van Prosyn (8000 m² outlet).
TT World en TT Plaza
FOC Assen komt naast TT World en TT Plaza. Door de inkorting van het circuit is er 30 ha ruimte gekomen voor vermaak en commercie. TT World is een amusementspark (50.000 m² bvo) met horeca, sport en entertainment met racing als thema. Ook is een hotel met 126 kamers (een ontwikkeling van Macéka Vastgoed) en een parkeerterrein met 8000 parkeerplaatsen gepland. Directeur van TT World is Ad Mast, voor directeur van Schiphol Real Estate.
TT Plaza is een duurzaam en multifunctioneel gebouw waar motorvoertuigenkennis, innovatie en toerisme samen komen. De initiatiefnemers van het TT Plaza project zijn TCE Gofour, Finn, AUTTEC Motorsport, Five Development en Special Technologies Europe.
Deze plannen bestaan al lang, maar tot veel concrete resultaten hebben ze nog niet geleid. Alleen de evenementenhal is gerealiseerd.
Gerelateerde artikelen:
