Datum: 13-04-2011 11:31, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - Prologis heeft publiekelijk nogmaals het bod op het op de Amsterdamse beurs genoteerde logistieke vastgoedfonds Prologis European Properties (PEPR) verworpen. Dindsdag na beurs maakte een consortium onder leiding van APG met Goodman Group bekend het fonds voor € 6 per aandeel te willen overnemen en dat Prologis dat had verworpen.
Patrick Kanters van APG heeft tegen PropertyEU gezegd dat hij verwacht dat andere aandeelhouders het bod wel aantrekkelijk vinden en dat Prologis weer terug zal komen naar de onderhandelingstafel. APG en Goodman menen dat een volledig gedocumenteerd voorstel klaar zou kunnen zijn binnen 6 tot 8 weken als Prologis volledig mee zou werken.
APG wil PEPR van de beurs halen omdat het de corporate governance bij het vastgoedfonds onvoldoende vindt. Daardoor zou de beurskoers te laag zijn. APG heeft zich de afgelopen jaren onder meer beijverd voor de mogelijkheid om jaarlijks over voortzetting van het managementcontract te kunnen beslissen. Het bod voorziet ook in de overname van het managementcontract door Goodman Group.
Het bod van € 6 per aandeel levert een waardering van PEPR op van circa € 1,1 mrd exclusief schuld. Het ligt 20% boven de slotkoers van dinsdag. APG heeft een belang van 12% in PEPR. ProLogis bezit nog steeds ruim 33% van de aandelen van PEPR en laat zijn Europese vastgoedteam het fonds bestieren op grond van een beheercontract dat nog tot 2016 loopt.
In het overnameplan mikt pensioenbelegger APG op een belang van 25% in PEPR wanneer dit van de beurs is gehaald. Dat is een verdubbeling van het huidige belang, wat een extra investering van € 185 mln vergt.
Consortiumpartner Goodman, die zelf groot is in logistiek vastgoed, mikt ook op een belang van 25% en zal tevens het beheer over het fonds gaan voeren. Het restant van de stukken wordt verdeeld over de andere consortiumpartners.
PEPR is in 2006 door Prologis naar de beurs gebracht. Momenteel is Prologis bezig met fusiegesprekken met branchegenoot AMB. | 
