Datum: 08-11-2011 23:30, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De grote groei van het aanbod van kantoorruimte in de Metropoolregio Amsterdam is afgezwakt tot 3,5%, daarmee komt het aanbodpercentage uit op 19%. Het opnameniveau is vergelijkbaar met vorig jaar en is illustratief voor de economische kracht van deze regio. De gemiddelde incentives voor kantoren in Amsterdam namen af tot circa 15% en bevinden zich nu op het niveau van het jaar 2006. Dat heeft Colliers International gemeld in een jaarlijks overzicht van de Amsterdamse markt.

De afname van de incentives wordt verklaard door een afnemende looptijd van huurcontracten en een afname van het huurprijsniveau.
De bedrijfsruimtemarkt in de Metropoolregio Amsterdam doet het een stuk beter, omdat het aanbod met ruim 6% is gedaald en er 10% meer werd opgenomen dan in 2010.
Dit blijkt uit 'We’re Amsterdam', de jaarlijkse vastgoedrapportage van Colliers International in samenwerking met Dienst Belastingen Gemeente Amsterdam, die woensdag wordt gepresenteerd. We’re Amsterdam gaat in op de vastgoedmarkten van zeven gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam.
Het aanbodoverschot is volgens het rapport het afgelopen jaar nog verder toegenomen tot 19% van de voorraad. In de rapportage 'Snoeien om te kunnen bloeien' is door Plabeka ingeschat dat van het aanbod 1.500.000 m2 incourant is en herontwikkeld of gesloopt zou moeten worden. Als dat lukt dan is het overaanbod in vijf jaar teruggebracht tot een acceptabele 8%. Vraag is en blijft of het mogelijk is om eigenaren te bewegen om hun verlies te nemen.