De combinatie COD, NH Hotel Group en OMA/Rem Koolhaas heeft de tender gewonnen voor het grootste hotel van Amsterdam, dat moet verrijzen bij Amsterdam RAI. Ontwikkelaar COD werkt hierbij samen met Being Development.
De combinatie COD, NH Hotel Group en OMA/Rem Koolhaas heeft de tender gewonnen voor het grootste hotel van Amsterdam, dat moet verrijzen bij Amsterdam RAI. Ontwikkelaar COD werkt hierbij samen met Being Development.
Met 650 kamers wordt Nhow Amsterdam RAI het grootste hotel van de Benelux. Het is de vierde vestiging van de luxe en trendy keten Nhow, na Rotterdam, Milaan en Berlijn. Het is een van de vier ketens van NH Hotel Group, die in totaal 375 hotels omvat.
32.000 m² op een klein kavel
Het 25 verdiepingen tellende gebouw krijgt een totaal oppervlakte van 32.000 m² en een ondergrondse tweelaagse parkeergarage met 250 plaatsen. Het wordt gerealiseerd op een verhoudingsgewijs klein kavel. COD neemt deze grond af van de gemeente Amsterdam.
Volgens directeur van COD Gert-Wim Bos zal het project deels met eigen vermogen en deels met vreemd vermogen worden gefinancierd. 'Voor het vreemde vermogen zijn we in gesprek met een bank en het eigen vermogen komt vanuit het aandeelhouderskapitaal van de holding.' COD werd vijf jaar geleden opgericht en vorig jaar overgenomen door Borghese uit Nijkerk. COD blijft wel als zelfstandige organisatie opereren. De bouwer van Nhow Amsterdam RAI is Pleijsier Bouw, dat deel uitmaakt van dezelfde holding als COD.
COD heeft inmiddels de nodige ervaring opgebouwd met hotelontwikkellingen. Aan de Europaboulevard tegenover de hoofdingang van de RAI nadert Motel One zijn voltooiing. Het gebouw met 320 kamers en een finess center van 1100 m² wordt in belegging genomen door Union. Ook transformeert de ontwikkelaar in Amsterdam een voormalig universiteitsgebouw aan de Mauritskade tot het Generator hotel met 168 kamers.
Interesse van belegger
De start van de bouw van het 91 meter hoge RAI hotel staat gepland voor medio 2016. Het komt op de locatie in de driehoek die begrensd wordt door de Europaboulevard, de ringweg A10 en Amsterdam RAI Convention Centre. Een belegger heeft zich nog niet definitief gecommitteerd aan het project, maar Bos zegt dat er vanuit de markt veel interesse is voor dit soort trophy buildings. 'Het is een iconisch gebouw op een strategische plek. Het vormt een waardevolle toevoeging voor de stad en de RAI en markeert tegelijk de oostelijke toegang tot de Zuidas.'
Televisiestudio
In juni 2014 schreven Gemeente Amsterdam en Amsterdam RAI een tender uit voor het ontwikkelen, realiseren en exploiteren van een hotel bij de RAI. Niet minder dan elf consortia schreven in. Alle partijen scoorden hoog op een horecafunctie op de bovenste etage. Het winnende concept met de naam 'Nhow On Air; van OMA, COD en NH Hotel Group sprong er uit vanwege toevoeging van bijzondere faciliteiten zoals een televisiestudio, restaurant en bar op de hoogste etages. Op de 18e verdieping komt een fitness en spa en op 11e etage een ruimte waar het ontbijt wordt geserveerd, maar die ook dienst kan doen als galerie.
Geïnspireerd door reclamezuil
De architect Rem Koolhaas zegt dat het plan een schakel vormt tussen de Zuidas en de stad. 'Het hotel is niet alleen bijzonder door zijn vorm, die geïnspireerd is door de bestaande reclamezuil op het plein voor de RAI, maar ook door de organisatie van het gebouw. Het concept hotel is hier opnieuw uitgevonden en de voorzieningen liggen verspreid over de drie bouwdelen die ten opzichte van elkaar gedraaid zijn. Het is niet alleen bedoeld om te slapen, maar ook om te verblijven.'
Oude wens in vervulling
Voor Amsterdam RAI wordt met de realisatie van het hotel een al sinds de opening in 1961 gekoesterde wens nu realiteit. Algemeen directeur Hans Bakker: 'Het RAI hotel geeft invulling aan onze ambitie om een zogeheten ´headquarter´ hotel te realiseren op het RAI-terrein. Dit wordt de uitvalsbasis voor organisatoren, exposanten en bezoekers van grote, meerdaagse internationale evenementen. Dankzij het iconische ontwerp van OMA en de 24-uursbeleving die Nhow Amsterdam RAI toevoegt aan het RAI/complex, wordt Amsterdam RAI als locatie nog aantrekkelijker. Hierdoor zijn wij in staat om onze concurrentiepositie op de internationale beurzen en congresmarkt te versterken en zo onze spin off richting de stad Amsterdam verder te vergroten.'
Amsterdam RAI is in dit traject geadviseerd door Baker & McKenzie.
Gerelateerde artikelen:
