Datum: 21-07-2011 10:49, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - In het tweede kwartaal was er een kantooropname in Nederland van 320.000 m2, 39% meer dan in het eerste kwartaal en 18% meer dan vorig jaar in hetzelfde kwartaal. CBRE noemt de stijging in zijn kwartaalrapport 'bemoedigend'. Grote transacties waren onder meer Hogeschool Rotterdam (16.000 m2), Mercedes Benz (11.300 m2 in Maastricht) en VU Windesheim (8950 m2 in Almere).

De vier grote steden zagen de opname stijgen met 65% ten opzichte van het eerste kwartaal en namen daarmee de heflt van de totale opname voor hun rekening. In vergelijking met een jaar geleden bedroeg de toename 54%. Amsterdam verdrievoudigde de opname in vergelijking met het eerste kwartaal en scoorde met name door middelgrote transacties van 2500 tot 5000 m2.
Ook Rotterdam deed het beter in het tweede kwartaal, Den Haag en Utrecht bleven wat achter.
Het leegstandspercentage in Nederland steeg verder en kwam uit op 16,4%. Rotterdam kreeg er leegstand bij en Amsterdam en Rotterdam spannen nu de kroon met respectievelijk 17,9% en 18,4% leegstand.
Op de beleggingsmarkt was het relatief rustig. Normaal gesproken is het tweede kwartaal beter dan het eerste, maar nu daalde het volume van het eerste naar het tweede kwartaal met 8%. In vergelijking met vorig jaar was het 23% lager en is daarmee op het laagste niveau sinds het tweede kwartaal van 2004. De grootste transactie had plaats in Groningen waar Ping Properties het Cascadegebouw kocht voor € 46,1 mln.
Duitse fondsen die altijd actief waren aan de koopkant kopen niet zo veel meer omdat ze minder kapitaal beschikbaar hebben en zich zorgen maken over de leegstand in de Nederlandse kantorenmarkt.