Datum: 06-06-2011 23:30, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Het Nieuwe Werken zal leiden tot een verbetering van de ruimte-efficience leiden van 15%. De ruimtebehoefte aan kantoren zal afnemen met ruim 6 mln m2. Dat zegt CB Richard Ellis is het rapport 'What users want. De invloed van Het Nieuwe Werken op de kantooromgeving'. De auteurs van het rapport constateren nu al dat kantoren vaak onderbezet zijn door bijvoorbeeld thuiswerken en deeltijdarbeid. Op vrijdagen is de bezetting dan vaak minder dan 30%.

Traditioneel is de bezetting van een kantoor 85%, als er geen collectieve vakantiesluiting is. Dat cijfer is al veranderd en meestal is de bezetting nu gemiddeld 50%. Piekdagen zijn de dinsdag als de 70% wordt gehaald en daldagen is de vrijdag waar 30% of minder bezetting het geval is.
Het Nieuwe Werken betekent niet dat organisaties minder meters nodig hebben en dus kleiner kunnen gaan zitten. CBRE voorziet problemen voor organisaties die in het algemeen meer dan 2500 m2 nodig hebben. Die vraag zal kwalitatieve problemen opleveren omdat er niet genoeg bestaande kantoorruimte is. Gevolg zou zijn dat er op Het Nieuwe Werken toegesneden kantoorruimte zou moeten worden gebouwd, wat om duurzaamheidsredenen niet wenselijk is. Er staat immers al 7,2 mln m2 in aanbod en daar komt door Het Nieuwe Werken nog eens 6 mln m2 bij.
Het rapport denkt dat de standaardkantoren zoals we die kennen uit de tijd zijn en doet aanbevelingen voor de bouw van kantoren van de toekomst. Vaste werkplekken moeten bijvoorbeeld verdwijnen en in het algemeen moet het interieur meer open zijn. Overige wensen kunnen per organisatie weer verschillend zijn, afhankelijk van de eisen die er worden gesteld.