AMSTERDAM - Het Spaanse Neinver heeft het 50% deel van MAB in hun joint venture voor de realisatie van outlet centres in Europa overgenomen. Partijen zijn overtuigd van de komst van The Style Outlets in Sugar City in Halfweg. De bouwvergunning laat echter al anderhalf jaar op zich wachten.
AMSTERDAM - Het Spaanse Neinver heeft het 50% deel van MAB in hun joint venture voor de realisatie van outlet centres in Europa overgenomen. Partijen zijn overtuigd van de komst van The Style Outlets in Sugar City in Halfweg. De bouwvergunning laat echter al anderhalf jaar op zich wachten.
Het Spaanse Neinver heeft het 50% deel van MAB in hun joint venture voor de realisatie van outlet centres in Europa overgenomen. In Nederland zijn MAB en Neinver betrokken bij de ontwikkeling van Sugar City in Halfweg. Door de overname van het restbelang is Neinver volledig eigenaar van de joint venture geworden.
De pijplijn van de joint venture bestaat uit projecten in Frankrijk, Duitsland en Nederland. In Nederland gaat het om de ontwikkeling van een The Style Outlets in Sugar City in Halfweg.
Door de overname zal Neinver de activiteiten van MAB binnen de joint venture overnemen, waaronder de project-aquisitie, inclusief het aanvragen en verkrijgen van de nodige vergunningen. Neinver zal nu ook de verantwoordelijkheid dragen voor projectontwikkeling en projectmanagement.
Of deze outlet in Suger City gebouwd gaat worden is nog maar de vraag. De Cobraspen Groep is nog steeds 100% eigenaar van de gronden waarop The Style Outlet gebouwd moet worden. In 2012 bereikten Neinver en MAB met Cobraspen overeenstemming over de aankoop van grond waar de voormalige suikerfabriek CMS heeft gestaan. Destijds was de verwachting dat de The Style Outlets in 2013 zou worden gestart. Echter laat de bouwvergunning op zich wachten, waardoor de overdracht van grond en de bouw is vertraagd. ‘Wij hebben de watervergunning vorig jaar direct aangevraagd, nadat we bekendmaakten met Neinver en Cobraspen een factory outlet center te ontwikkelen in Suger City. Deze laat echter nog steeds op zich wachten. Dat komt omdat er midden in de polder ontwikkeld moet worden. Pas als de waterschapsvergunning binnen is kan gestart worden met de aanvraag van de omgevingsvergunning, daar tussen zit minimaal zes weken. Dit is nu een zaak waar Neinver verantwoordelijk voor is,’ aldus MAB.
Pas als deze aanvraag van de bouwvergunning rond is, wordt Neinver eigenaar van de gronden. Dat is een afspraak die contractueel is afgesloten tussen Cobraspen en de joint venture, laat MAB weten. Neinver was niet direct beschikbaar voor commentaar.
Cobraspen is ervan overtuigd dat er verder niks in de weg staat om de plannen in uitvoering te brengen en dat de outlet center er zal komen. ‘MAB als Neinver zijn beide kapitaalkrachtige ondernemingen. Neinver is specialist in ontwikkelen van Outlet Centers en heeft er al vele ontwikkeld en in portefeuille. Wij hebben er alle vertrouwen in. Neinver is echter een specialist op dit gebied,’ zegt Cobraspen. Er zou al met vele huurders gesproken zijn, maar geen enkeling heeft zich nog aan de outlet centre gecommiteerd. Pas tijdens de bouw zou actief gezocht worden naar huurders. Cobraspen heeft het volste vertrouwen in de ontwikkeling maar vindt het jammer dat MAB heeft besloten haar positie af te bouwen.
De activiteiten van MAB, onderdeel van de Rabobank, worden de komende jaren door de bank afgebouwd. De joint venture tussen MAB en Neinver werd in 2010 opgericht met de mogelijkheid voor de ontwikkeling van een oppervlakte van maximaal 135.000 m2. Daarmee was een investering gemoeid van € 350 mln verspreid over vijf jaar.
Aanvankelijk was Cobraspen, de onderneming van Luigi Prins, van plan de outlet center alleen te ontwikkelen. Hij is eigenaar van de voormalige suikerfabriek, waarvan een deel inmiddels herontwikkeld is.
Gerelateerde artikelen:
