AMSTERDAM - BNP Paribas REIM Germany heeft een portefeuille met 265 appartementen in de Randstad gekocht van Amvest voor € 40 mln. De investmentmanager doet dit namens een Duits pensioenfonds.
AMSTERDAM - BNP Paribas REIM Germany heeft een portefeuille met 265 appartementen in de Randstad gekocht van Amvest voor € 40 mln. De investmentmanager doet dit namens een Duits pensioenfonds.
Het is voor het eerst dat een buitenlandse investeerder zo'n omvangrijke woningportefeuille in Nederland verwerft. De portefeuille bestaat uit vier moderne gebouwen, gebouwd tussen 2000 en 2006 op verschillende locaties in de Randstad, in Almere, Barendrecht, Hoofddorp en Zoetermeer. De appartementen hebben een gemiddeld oppervlak van 100 m² en zijn bijna geheel verhuurd (leegstand 2,6%). De omvang van alle woningen samen is 27.000 m².
Wim Wensing, directeur Investment Management van Amvest: 'Het bijzondere aan deze transactie is dat BNP Paribas REIM een core belegger is die met geld van Duitse pensioenfondsen voor langere termijn investeert in de Nederlandse woningmarkt en bereid is geweest een optimale prijs te betalen. Amvest zal met deze opbrengst nieuwe investeringen doen in nieuwbouwwoningen in het middeldure huursegment in de grote steden in de Randstad en verjongt hiermee de portefeuille.'
Het buitenlandse kapitaal kan een positieve bijdrage leveren aan de ontwikkeling van de huurmarkt in Nederland, vooral ook omdat buitenlandse partijen qua interesse complementair zijn aan de Nederlandse particuliere en institutionele woningbeleggers.
BNP Paribas REIM Germany is gevestigd in München en is asset manager voor onder meer pensioenfondsen uit Duitsland. Het fonds beheert meer dan € 4,4 mrd en is actief in meer dan 14 landen in Europa en Azië. Reinhard Mattern, bestuursvoorzitter van BNP Paribas REIM Germany: 'In Duitsland hebben investeerders steeds minder mogelijkheden om vastgoed met een aantrekkelijk rendement te verwerven, door de grote vraag. Tegelijkertijd is vastgoed als een van de weinige investeringsmogelijkheden aantrekkelijk in een tijd waarin de rentes heel laag zijn. Daarom moeten we alternatieve investeringen voor de lange termijn zien te vinden. Na debt funds en woningen in Japan bieden we onze klanten nu ook de mogelijkheid te beleggen in woningen in Nederland. We bereiden alvast volgende deals voor.'
Savills en MVGM traden op namens BNP Paribas. Capital Value begeleidde de transactie namens de verkoper. Het betreft de eerste woningbeleggingstransactie van 2014 waarbij een internationale partij als koper optreedt. Uit onderzoek van Capital Value onder internationale beleggers blijkt dat er in 2014 in totaal circa € 1 mrd beschikbaar is voor Nederlandse huurwoningen.
Gerelateerde artikelen:
