Datum: 18-11-2011 21:30, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

RIJSWIJK - Om gebiedsontwikkelingen succesvol te maken is het verstandig de gemeenteraad vroegtijdig bij de planvorming te betrekken en voorbij te gaan aan de traditionele dualistische taakverdeling tussen raad en college. Dat stelt Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling op het het seminar Rijswijk-Zuid op de TU Delft. Volgens de Zeeuw heeft een serie informele raadsvergaderingen geleid tot een gezamenlijk gedragen visie en een voorspoedige voortgang in het proces.

De gebiedsontwikkeling Rijswijk-Zuid bestaat uit ruim 3000 woningen, voorzieningen en bedrijven op de plek van een voormalig kassengebied.
Dezelfde aanpak is ook gevolgd in de contacten met andere betrokkenen. 'Bij de afstemming met buurgemeenten, stadsregio en provincie zijn werkbijeenkomsten zeer effectief gebleken; veel effectiever dan formele briefwisselingen,' aldus de Zeeuw.
Belangrijk is ook de keuze van het samenwerkingsmodel tussen overheid en markt. Door de markt vroegtijdig te verkennen, is de aanbesteding in Rijswijk-Zuid op maat gemaakt voor de huidige marktsituatie en sluit beter aan op wat marktpartijen te bieden hebben.
In Rijswijk-Zuid is gekozen voor ontwikkelpartner Dura Vermeer, die de gemeente adviseert bij de gebiedsontwikkeling en een optievergoeding betaalt voor de bouwclaim. De marktpartij is de vaste adviseur van de gemeente voor het planproces voor het eerste deelgebied Sion.
De gemeente Rijswijk heeft bij deze gebiedsontwikkeling samengewerkt met onder meer Deloitte, KuiperCompagnons en de praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling van de TU Delft.