Datum: 28-11-2011 17:47, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERAM - Het wordt voor beleggers steeds aantrekkelijker wordt om in supermarktobjecten te investeren, een trend die al langer zichtbaar is. Werd tien jaar geleden voor een goede supermarkt op een strategische locatie nog 12 à 13 keer de jaarhuur betaald, in 2011 is dat opgelopen tot 14 à 15 keer de jaarhuur, met uitschieters naar boven (tussen 6,2% en 6,7% BAR von). Dit blijkt uit een onderzoek naar supermarktbeleggingen van DTZ Zadelhoff.
Onder de potentieel geïnteresseerden in supermarktvastgoed bevinden zich zowel institutionele beleggers, maatschappen, particulieren als de supermarktbedrijven zelf. Vooral de laatste categorie kopers biedt uit strategisch oogpunt mee op aangeboden objecten.
Het totale aantal supermarkten in Nederland is gedaald van 4402 in 2007 tot 4323 in 2011. Er komen meer grote supermarkten bij en er verdwijnen kleine. Er zijn 65 supermarkten met een oppervlakte van meer dan 2400 m2.
Verschillen in de grootte van supermarkten bepalen in belangrijke mate de hoogte van de huurprijs per vierkante meter. Het gemiddelde huurprijsniveau van een Nederlandse supermarkt bedraagt nu € 137 per m2 per jaar. Kleine buurtsupers kennen een huurprijsniveau dat daar gemiddeld 30% onder ligt en voor grotere supermarkten geldt dat zij gemiddeld 16% duurder zijn per vierkante meter dan het landelijk gemiddelde. Per vierkante meter wordt gemiddeld de meeste huur betaald voor een supermarkt van gemiddelde grootte (1700 m2).
Daarna daalt de opbrengst per vierkante meter bij de middelgrote supermarkt en de grote supermarkt. | 
