Datum: 15-07-2011 12:03, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - De Stichting Erfpachters Belang Amsterdam denkt in haar rechtzaak tegen de gemeente Amsterdam over de erfpachtaanslagen een goed argument gevonden te hebben. Amsterdam stelde aanvankelijk dat de marktwaarde van het onroerend goed de grondslag vormde voor de erfpacht, maar erkent nu dat lange tijd alleen de gemaakte kosten uitgangspunt waren.
Dit meldt het Parool. Dit blijkt uit stukken voor een rechtszaak van de Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (Seba). Amsterdam schrijft dat de grondslag voor het systeem voor erfpachtcontracten in de loop der jaren is veranderd. Eerder hield de gemeente juist vol dat het uitgangspunt steeds de marktwaarde is.
Uit onderzoek blijkt dat de gemeente aanvankelijk uitging van de marktwaarde van de grond. In 1923 veranderde dat echter omdat de gemeente vanwege lage marktwaardes verlies leed op de grond. Besloten werd de kosten voor het bouwrijp maken, met onder meer elektriciteitskabels en rioolbuizen leidraad te laten zijn. In 1993, toen Amsterdam aan het begin stond van de booming huizenmarkt werd de commerciële waarde van de grond wederom bepalend. Toen werd de residuele grondprijsbepaling ontwikkeld.
Stichting Erfpachters Belang Amsterdam vindt het essentieel dat bij huidige herzieningen van contracten de oorspronkelijke bedoeling van de contractanten van weleer wordt meegenomen. | 
