Ballast Nedam heeft van De Nederlandse Provincie Der Paters Jezuïeten opdracht ontvangen voor de nieuwbouw van het Hofgebouw in de Kloostertuin Brakkenstein in Nijmegen. Beide partijen willen een nieuwe maatschappelijke invulling bereiken voor deze historische locatie.
Ballast Nedam heeft van De Nederlandse Provincie Der Paters Jezuïeten opdracht ontvangen voor de nieuwbouw van het Hofgebouw in de Kloostertuin Brakkenstein in Nijmegen. Beide partijen willen een nieuwe maatschappelijke invulling bereiken voor deze historische locatie.
De kern van de Kloostertuin Brakkenstein aan de Heyendaalseweg in Nijmegen wordt gevormd door het nieuw te bouwen Hofgebouw, dat bestaat uit vier verschillende typen van in totaal 98 woon-/zorgappartementen, gemeenschappelijke ruimten voor maatschappelijke dienstverlening en een tweelaagse ondergrondse parkeergarage met circa 140 plaatsen. Het Hofgebouw krijgt zes bovengrondse bouwlagen. Architectenbureau DiederenDirrix heeft het gebouw ontworpen in de sfeer van de omgeving.
Voor het koelen en verwarmen van het gebouw is gekozen voor een ondergrondse betonnen ijsbuffer als vorm van thermische opslag, in combinatie met warmtecollectoren. Deze duurzame techniek wordt in Nederland voor het eerst in een woongebouw van deze omvang toegepast. Omdat het systeem gesloten is, heeft het geen invloed op het waterbeheer. Dat is een vereiste: vanwege grondwaterwinning is dit deel van Nijmegen grondwaterbeschermingsgebied.
Het project heeft een contractwaarde van circa € 20 mln en zal medio 2016 worden opgeleverd. Het Hofgebouw is vooral bedoeld voor bewoning door de paters die in Berchmanianum wonen. Daarnaast zijn er 24 huur- en koopappartementen van verschillende omvang beschikbaar voor buurtbewoners. Het gebouw is zo ontwikkeld dat het op langere termijn ook in toenemende mate opengesteld kan worden voor bewoning door niet-religieuzen.
Ballast Nedam heeft het plan voor woningontwikkeling in de Kloostertuin Brakkenstein in 2009 ontwikkeld. Vanwege de aanhoudend stagnerende woningmarkt in de jaren daarna, is Ballast Nedam op zoek gegaan naar een investeerder. Dat resulteerde in de bijzondere samenwerking met de paters. Zij zochten naar mogelijkheden om een passende leefomgeving te creëren voor oudere paters, in het besef dat hun aantal op termijn zal afnemen. Het kloosterverzorgings- en verpleeghuis Berchmanianum, waar zij momenteel wonen, is daarvoor te groot. Met wat aanpassingen bleken de bestaande plannen voor de Kloostertuin Brakkenstein heel geschikt voor deze nieuwe bestemming.
In 2013 zijn de gronden overgedragen en is het project in bouwteam verder ontwikkeld. Onlangs is de procedure afgerond om de toegestane woonfunctie in het bestemmingsplan ook te verruimen met zorgfuncties.
Het rijksmonument Berchmanianum is vorig jaar verkocht aan de Radboud Universiteit en zal opnieuw een academische bestemming krijgen. Het gebouw uit 1929 is in opdracht van de paters voor dat doel ontworpen en diende tot 1967 als studiehuis voor de filosofie.
De Kloostertuin Brakkenstein is sinds vorig jaar april opengesteld voor publiek. De paters ontwikkellen ook plannen voor de voormalige drukkerij op het terrein. Ter ondersteuning van het Hofgebouw, komen hierin de refter voor de paters, de centrale keuken en algemene ruimten, waaronder een eetgelegenheid voor bewoners van het Hofgebouw en buurtbewoners. De bestemmingsplanprocedure hiervoor is gestart en omwonenden worden over de voortgang geïnformeerd.
