Datum: 09-02-2011 16:50, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

ARNHEM - De gemeente Arnhem wordt door de crisis op de vastgoedmarkt geconfronteerd met een negatieve grondexploitatie. Het college van burgemeester en wethouders heeft een aantal maatregelen getroffen om het tekort dat was voorzien op € 23 mln te verminderen tot € 14 mln. De grootste winst valt te halen door 15% te bezuinigen op het ambitieniveau van de openbare ruimte en de plankosten. In totaal moet dat € 4,6 mln opleveren.

Het gelijktrekken van de grondprijs van sociale huurwoningen aan sociale koopwoningen levert € 1,2 mln op. Door de kostenstijging te ramen op 2% in plaats van 3% wordt ook nog eens bijna € 2 mln bespaard.
De oorzaken van het negatieve resultaat op de grondexploitatie zijn divers. Zo trekt de markt (ontwikkelaars) zich terug waardoor projecten worden vertraagd zoals bijvoorbeeld bij de locatie Rijn IJssel West in Presikhaaf waar woningen en een woonzorgcomplex waren gepland. Ook door het aanpassen van bouwplannen worden verwachte opbrengsten lager. Bijvoorbeeld bij de ontwikkeling van Arnhem Centraal Oost waar naast detailhandel en horeca ook woningbouw gepland was waar op dit moment nauwelijks markt voor is. Door het wegvallen van die woningen uit dit plan vallen ook inkomsten weg. Verder heeft ook het uitstellen van de planning gevolgen voor de inkomsten zoals bijvoorbeeld het geval is bij Schuytgraaf. Waar oorspronkelijk de bedoeling was de oplevering van de geplande woningen in 2015 gereed te hebben wordt nu gekoerst op 2018.