AMSTERDAM - Fondsenaanbieder Annexum richtte eind maart in samenwerking met StoneBridge Investments (StoneBridge) het Amerikaanse vastgoedfonds StoneBridge Residential Fund X, LP op en koopt hiermee het complex The Glenwood Apartments aan in Washington DC.
AMSTERDAM - Fondsenaanbieder Annexum richtte eind maart in samenwerking met StoneBridge Investments (StoneBridge) het Amerikaanse vastgoedfonds StoneBridge Residential Fund X, LP op en koopt hiermee het complex The Glenwood Apartments aan in Washington DC.
De totale investering bedraagt $ 9,2 mln, gefinancierd met 52,5% banklening en 47,5% eigen vermogen. Het verwachte direct rendement bedraagt gemiddeld 16% per jaar. Met het aantreden van Frank Wolt, voorheen director Investor Relations van StoneBridge, heeft Annexum de ambitie om de komende jaren meer Amerikaanse vastgoedfondsen te lanceren.
‘The Glenwood Apartments is eind maart aangekocht. Zoals gebruikelijk investeert StoneBridge zelf ook mee in haar beleggingsfondsen. De strategie van het fonds speelt in op de sterke vraag van young professionals naar betaalbare huurwoningen nabij winkels, openbaar vervoer en werkgelegenheidscentra. De onderhavige deelmarkt voorziet in deze wensen en vertoont een sterke groei van 24–35 jarigen. Het aanbod van betaalbare woningen blijft de komende jaren achter ten opzichte van de groeiende vraag’, aldus Huib Boissevain, ceo bij Annexum.
The Glenwood Apartments is een ‘class B-appartementencomplex’ en bestaat uit 90 woningen. Het complex wordt gemoderniseerd en voorzien van een professionele beheerorganisatie waarmee een aantrekkelijk totaal verwacht rendement kan worden gerealiseerd. De omgeving van het complex ondergaat momenteel een transitie, waarbij het aanbod van zowel woningen als winkels zich aanpast aan de wensen van de nieuwe young professional huurder. Dit heeft een positief effect op de huurprijsontwikkeling en de realisatie van een hoge bezettingsgraad.
Het fonds StoneBridge Residential Fund X, LP is een initiatief van StoneBridge Investments bv. StoneBridge vormt, samen met haar zusterorganisaties ZOM Development (ZOM) en ZRS Management (ZRS), een geïntegreerd platform dat zich exclusief bezighoudt met ontwikkeling, acquisitie, asset management, technisch- en commercieel beheer van verhuurappartementen in de Verenigde Staten.
Annexum is een initiatiefnemer van fondsen voor particuliere en institutionele beleggers. Het bedrijf heeft circa € 1,2 mrd aan beheerd vermogen, verdeeld over een portefeuille van ruim dertig fondsen.
