AMSTERDAM - Amsterdam is ver gezakt op de drie vastgoedranglijsten in de uitgave Emerging Trends in Real Estate Europe. Het rapport beschrijft 27 vastgoedmarkten in verschillende Europese landen en is samengesteld door het Urban Land Institute (ULI) en accountants- en adviesorganisatie PricewaterhouseCoopers. Amsterdam staat op de 15de plek voor bestaande investeringen (7de in 2009), 18de voor acquisities (11de in 2009) en 19de voor ontwikkelingen (13de in 2009).
AMSTERDAM - Amsterdam is ver gezakt op de drie vastgoedranglijsten in de uitgave Emerging Trends in Real Estate Europe. Het rapport beschrijft 27 vastgoedmarkten in verschillende Europese landen en is samengesteld door het Urban Land Institute (ULI) en accountants- en adviesorganisatie PricewaterhouseCoopers. Amsterdam staat op de 15de plek voor bestaande investeringen (7de in 2009), 18de voor acquisities (11de in 2009) en 19de voor ontwikkelingen (13de in 2009).
Op de drie ranglijsten moet Amsterdam onder andere Zurich en Helsinki voor zich laten. Op de lijst met kansen voor acquisities staat ook Edinburgh hoger. De Amsterdamse vastgoedmarkt raakt volgens de onderzoekers uit de gratie bij investeerders omdat zij zich richten op grotere, meer liquide markten. Vooral de overvloed aan kantoorruimte zorgt ervoor dat Amsterdam plaatsen verliest op de Europese vastgoedranglijst.
De spelers in de vastgoedmarkt zijn voorzichtig, omdat de Europese economie nog steeds fragiel is door de hoge werkeloosheid en lage consumentenuitgaven. Daarnaast is er het opdoemende probleem van herfinanciering van vastgoedschulden met een totaal van honderden miljoenen euro’s.
Volgens William Kistler, president van ULI EMEAI (Europe, Middle East, Africa en India) richten beleggers zich vooral op de markten die ze kennen. 'Transparantie en liquiditeit trekken beleggers aan die andere markten niet zouden overwegen. Dit geldt voor zowel Londen als Parijs', zei Kistler. 'Deze markten kennen een grote belangstelling van niet-Europese investeerders.2010 draait helemaal om voorzichtig aan doen en vermijden van risico’s.'
Emerging Trends in Real Estate Europe is gebaseerd op gesprekken met ruim 600 vastgoedspelers, zoals investeerders, ontwikkelaars, financiers en vastgoedmanagers.
